Gaffeldreef 33, Doetinchem
108 m²
353 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Wildenborch 13 7006 HK Doetinchem
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 423.000 -
486.000
Wonen
183 m2
Perceel
262 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een hele ruime uitgebouwde woning met zes slaapkamers aan Wildenborch 13 in Doetinchem.
Ontdek het ultieme familiecomfort in deze ruime en uitgebouwde woning aan de Wildenborch 13 in Doetinchem.
Met zes slaapkamers en een royale leefruimte, biedt dit huis de perfecte combinatie van praktische indeling en gezellige woonsfeer.
Deze woning is gelegen in de geliefde wijk "De Huet", dichtbij scholen, supermarkten, het treinstation en diverse sportfaciliteiten.
Kortom, het is de ideale plek voor het hele gezin.
Begane Grond:
De woning verwelkomt u met een ruime entree die toegang biedt tot de hal met toilet en berging. De woon- en eetkamer met open keuken bieden veel ruimte en hebben toegang en uitzicht op de tuin die nog naar eigen smaak kan worden aangelegd. Aangrenzend aan de woonkamer bevind zich een tuinkamer. Verder is er een tweede inpandige berging en een praktische voormalige garage met overkapping aanwezig.
Eerste Verdieping:
Hier vind je vijf slaapkamers, waarvan één met een vliering. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede Verdieping:
De voorzolder geeft toegang naar de zesde slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakraam en biedt een rustige, afgezonderde ruimte. Tevens bevindt zich hier extra berging.
Enkele bijzonderheden:
• Enorm veel ruimte!
• Uitgebouwde woning met veel leefruimte.
• Meerdere inpandige bergingen.
• Zes ruime slaapkamers.
• Tuin met potentieel, klaar om naar eigen smaak vorm te geven.
• Gelegen op gunstige locatie in de wijk "De Huet".
• Gelegen nabij allerhande voorzieningen zoals scholen, supermarkt, station en sportgelegenheden.
• Voorzien van zonnepanelen.
• Voorzien van isolerende beglazing.
Deze woning aan de Wildenborch 13 is meer dan alleen een plek om te wonen; het is een kans om een thuis te creëren in een leuke wijk in Doetinchem.
Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.158
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Inhoud 689 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 128m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wildenborch 13 in Doetinchem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 423.000 -
486.000
+8.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.158/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wildenborch 13 in Doetinchem ligt tussen de 423.000 en 486.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wildenborch 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Wildenborch 190
Doetinchem
81%
170 m²
-13 m²
245 m²
-17 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wildenborch 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wildenborch 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wildenborch 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,42 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 2,21 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 349.780
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.94%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wildenborch 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wildenborch 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wildenborch 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wildenborch 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus