7006 AR Doetinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Koppels in Doetinchem ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Koppels 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 378 m2. De woning is gebouwd in 1956, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Koppels 30 is gelegen in de fraaie buurt De Huet. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koppels 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Koppels 30 is 444.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koppels en 41% lager dan de realistische woningwaarde van Koppels 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koppels 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Maria Monte. 13
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.000
Burgemeeste. 83-03
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuweweg 29
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 619.000
Koninginnel. 41
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 675.000
Katjesbos 115
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 370.000
J F Kennedy. 6
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 639.000
Koninginnel. 10
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 409.500
Oude Rozeng. 113
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Iepenlaan 4
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 689.000
Wilhelminas. 104
207 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Koppels 30 nu tussen € 696.000 en € 809.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koppels 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
