Oud Kilderseweg 6, Doetinchem
148 m²
295 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Onder bod
Het Eiland 45 7005 CV Doetinchem
€ 596.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 569.000 -
629.000
Wonen
171 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GRACHTWONING MOMENTEEL IN AANBOUW, VERWACHTE OPLEVERING EIND 2024!
LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN INCLUSIEF KEUKEN, SANITAIR EN MEERWERKOPTIES!
Waterkamer
De grachtwoning die opnieuw wordt aangeboden betreft bouwnummer 54. Dit is een type Waterkamer met ruime vlonder aan de gracht. Van dit populaire type zijn alle woningen verkocht, dit is dus een echte buitenkans! De grachtwoning is maar liefst 172 m² groot verdeelt over 4 woonlagen. De woning heeft een eigen parkeerplaats, een vlonder van 12 m² aan de gracht en een terras van 32 m² op het eiland, maar liefst 4 slaapkamers en is gebouwd volgens de BENG normering. Het energielabel is naar verwachting dan ook A+++. Dit wordt behaald door de uitstekende isolatie, zonnepanelen, triple glas, warmtepomp en WTW unit. Uiteraard is de woning volledig gasloos en dus klaar voor de toekomst!
Nieuwbouwproject Iseldoks Schippersdok
Dit prachtige wooneiland is sinds januari 2023 in aanbouw en zal naar verwachting eind 2024 worden opgeleverd. Het totale eiland beschikt over 61 wooneenheden, waarvan 42 appartementen en 19 grachtwoningen. Het gehele eiland zal worden onderkelderd met een parkeergarage zodat elke woning zijn eigen parkeerplaats heeft en er verder weinig tot geen verkeer is te vinden op het eiland zelf. Hierdoor krijgen de openbare ruimtes een heerlijk rustig uiterlijk en kan je optimaal genieten van het leven aan het water!
Aangezien het hier gaat om contractovername zijn er ook fiscale voordelen, vraag ons naar de mogelijkheden!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 596.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.485
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 171 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 714 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het Eiland 45 in Doetinchem
We kunnen er naast zitten voor Het Eiland 45. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 569.000 -
629.000
+8.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 596.000
€ 3.485/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het Eiland 45 in Doetinchem ligt tussen de 569.000 en 629.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 596.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het Eiland 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dichterseweg 96
Doetinchem
81%
150 m²
-21 m²
370 m²
+370 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Het Eiland 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-10-2023
Te koop
€ 596.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het Eiland 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het Eiland 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 0,56 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 444.291
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Het Eiland 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Eiland 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Het Eiland 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Het Eiland 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus