7005 AL Doetinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Handelskade in Doetinchem ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Handelskade 94 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 92 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Handelskade 94 is gelegen in de gezellige buurt Verheulsweide (bedrijventerrein). Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Handelskade 94 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Handelskade en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Handelskade 94.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Handelskade 94 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Handelskade 134
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Handelskade 144
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 450.000
Handelskade 146
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 525.000
Iseldoks 115
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 559.000
Handelskade 100
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 425.000
Meerpaal 3
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 425.000
Koperen Kees 42
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 369.000
De Ketting 85
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 350.000
De Ketting 43
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 435.000
Katjesbos 64
131 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Handelskade 94 nu tussen € 486.000 en € 537.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Handelskade 94 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
