7004 JC Doetinchem
Speelmanstraat 5-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Speelmanstraat in Doetinchem ligt dit unieke en riante appartement. Speelmanstraat 5-A heeft een woonoppervlakte van 236 m2. De woning is gebouwd in 1903 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.4% groter dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Doetinchem, dan ben je hier aan het juiste adres. Speelmanstraat 5-A is gelegen in de leuke buurt Oosseld / Vijverberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 820.000 - 953.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1903
- Woonoppervlakte 236 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Speelmanstraat 5-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Speelmanstraat 5-A is 706.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Speelmanstraat 5-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Speelmanstraat 5-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 449.000
Terborgseweg 55-B
269 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 545.000
Heezenpoort 10
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
de Veentjes 31
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 399.000
Hovenstraat. 3
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 525.000
Heezenpoort 10-A
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 625.000
de Jongstra. 6-16
177 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Mozartlaan 28
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 289.000
Hoopensteeg 19
102 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 295.000
Boliestraat 33-B01
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
verborgen aangeboden
Burgemeeste. 7-12
147 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oosseld / Vijverberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.72 km · 10 min. fietsen
-
Snelweg afrit 11 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 3.36 km · 12 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.41 km · 12 min. fietsen
-
Terborg 7.55 km · Treinstation
-
Varsseveld 7.86 km · Treinstation
-
Gaanderen 8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 440.026
- Waardetrend afgelopen jaar +1.77%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Speelmanstraat 5-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Speelmanstraat 5-A nu tussen € 820.000 en € 953.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Doetinchem op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Speelmanstraat 5-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.