Oud Kilderseweg 6, Doetinchem
148 m²
295 m² perceel
5 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Fazantlaan 16 7004 BM Doetinchem
€ 485.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
530.000
Wonen
148 m2
Perceel
315 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charme, karakter, luxe, comfort én ruimte; dit zijn enkele kenmerken van deze prachtige jaren '30 tweekapper gelegen in de gewilde wijk "de Vijverberg".
De woning is gelegen in een rustige straat nabij allerhande voorzieningen zoals scholen voor primair- en voortgezet onderwijs, winkels, trein-/busstation en sportaccommodaties. Op enkele minuten fietsen van deze woning sta je zowel in de gezellige binnenstad van Doetinchem alsmede in de vrije natuur van de natuurgebieden "Koekendaal" en "de Zumpe". Ook de aansluitingen naar de snelweg A18 zijn met een paar minuutjes aan te rijden.
In de inleidende alinea zijn een aantal bijzonderheden aangehaald. De charme en het karakter worden gevormd door de typerende '30- jaren bouwkenmerken zoals brede gootoverstekken, de getoogde voordeur en de erker in de voorgevel.
Het object krijgt extra cachet door de verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau. Luxe en comfort zijn ontstaan door de hoogwaardige afwerking van het interieur, de moderne keuken, het fraaie sanitair en de isolerende voorzieningen zoals dubbele beglazing en spouw-/ dakisolatie. Met een gebruiksoppervlakte van 158 m², een woonvolume van 546 m³ en een perceeloppervlakte van 315 m² is aan ruimte geen gebrek.
De fijne tuin is fraai aangelegd en verzorgd te noemen. Door de situering heeft de tuin een gunstige ligging ten opzichte van de zon en biedt het een goede privacy. Een ruim terras in de zon, een mooi gazon, een knusse patio en voldoende speelruimte voor kinderen, deze tuin heeft het allemaal. Ook staat in de tuin nog een stenen tuinberging gesitueerd.
Indeling; entree, gezellige ontvangsthal met toegang tot de praktische kelder. Ruime sfeervolle woonkamer met erker en houtkachel, moderne witte keuken met grijs werkblad voorzien van allerhande hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4 pits inductie kookplaat met rvs schouw en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met werkblad voorzien van waskom en de aansluitingsmogelijkheden voor wasmachine en droger.
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc vloerafwerking in licht eiken dessin.
1e verdieping; overloop, drie ruim bemeten slaapkamers, tussenliggende hobby- kastruimte voorzien van airconditioning, moderne en comfortabele badkamer met ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele kraan en hangcloset. De gehele eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking.
Vaste trap naar grote zolderverdieping welke is ingedeeld met een voorzolder en twee ruime slaapkamers welke beiden zijn voorzien van een dakvenster. Op de voorzolder is de CV ketel opgesteld (Atag HR combiketel 2017).
Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit bijzonder leuke object?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 473.000 - 530.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 546 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fazantlaan 16 in Doetinchem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 473.000 -
530.000
+8.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 3.277/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fazantlaan 16 in Doetinchem ligt tussen de 473.000 en 530.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fazantlaan 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oude Terbor. 175-04
Doetinchem
95%
171 m²
+23 m²
320 m²
+5 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 375.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fazantlaan 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-10-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fazantlaan 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fazantlaan 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,69 km |
| Snelweg afrit | 0,61 km |
| Supermarkt | 2,12 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 462.504
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fazantlaan 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fazantlaan 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fazantlaan 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus