7002 ZC Doetinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Zelhemseweg in Doetinchem ligt deze uniekevrijstaande woning. Zelhemseweg 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.922 m2. De woning is gebouwd in 1861 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Doetinchem, dan ben je hier aan het juiste adres. Zelhemseweg 25 is gelegen in de leuke buurt Overstegen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doetinchem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Zelhemseweg 25 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Zelhemseweg 25 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 28.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zelhemseweg 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zelhemseweg 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 695.000
Ellegoorses. 23
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 599.500
IJzevoordse. 15
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Loordijk 30
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 749.913
Gaanderense. 319
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 569.000
Gaanderense. 386
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 549.000
Pinnedijk 37
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 469.000
Turfweg 26-A
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 895.000
Stadsheidel. 12
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 595.000
Oud Kilders. 57
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 475.000
Oude Doetin. 12
135 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Zelhemseweg 25 nu tussen € 637.000 en € 740.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zelhemseweg 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
