Verkocht in mei 2024
Boerhaavelaan 63 7002 HV Doetinchem
€ 275.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 275.000 -
308.000
Wonen
129 m2
Perceel
166 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de oostzijde van Doetinchem ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt deze royale eengezinswoning. De woning heeft een oppervlakte van bijna 130 m² en is ideaal gelegen nabij Winkelcentrum Overstegen en Natuurpark Overstegen.
Snel bezichtigen? Dat kan! Ook op zaterdag en zondag!
Je kunt deze woning direct bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging op de website van de woning (link in brochure) en krijg toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.
Liever persoonlijk contact? Dat kan zeker ook, bel dan met de verkopende makelaar of klik op de button: "plan een bezichtiging".
De woning heeft een prettige speelse indeling dit wordt bij binnenkomst al duidelijk.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, Z-vormige lichte woonkamer door grote raampartijen voor en achter. Een open keuken met licht keukenblok in L opstelling met vaatwasser, gaskookplaat, koelkast oven en afzuigkap.
1e Verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met wastafel, lichte badkamer met douche-cabine, 2e toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting. Op de overloop een diepe inbouwkast. Via vaste trap naar de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Royale zolder met voorzolder opstelplaats C.V-ketel en de 4e zeer ruime (slaap)kamer voorzien van bergkasten en dakvenster.
Buiten:
Achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom.
Wonen in Boerhaavelaan
In de prachtige Achterhoek ligt de dichtbevolkte stad Doetinchem die zijn inwoners veel te bieden heeft. Doetinchem heeft 2 stations en de uitvalswegen A18, N315-317 omringen de woonplaats waardoor reizen geen probleem is. Daarnaast is Doetinchem met zijn vele sportverenigingen en meerder sportcomplexen een echte sportstad te noemen. Ook qua natuur komen de inwoners niets te kort, in de gemeente liggen verschillende natuurgebieden. In het westen liggen de Kruisbergse bossen, in het oosten het bosgebied, met het gelijknamige kasteel de Slangenburg. Verder zijn er ook veel parken in de stad zelf, waar park Overstegen de grootste van is. Ten zuidwesten van de gemeente ligt het natuurgebied Montferland.
Deze groene gemeente met zijn dorpse karakter zorgt ervoor dat wonen en leven echt genieten wordt!
De woning ligt in de rustige wijk Overstegen, gelegen ten noordoosten van het centrum van Doetinchem. De groene wijk beschikt over verschillende voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen en ruime parkeer- en speelmogelijkheden. Verder liggen de voorzieningen van het centrum nabij. Parkeren kan gratis in de woonwijk. Comfortabel wonen in een fijne woning; wijk Overstegen biedt het allemaal!
Bijzonderheden:
- School en buurtwinkelcentrum op een paar minuten wandelen of fietsen.
- Ruim huis met 4 slaapkamers
- Snelle oplevering mogelijk
- Projectnotaris Drost en Juten Netwerknotarissen.
Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).
De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 275.000 - 308.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boerhaavelaan 63 in Doetinchem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 275.000 -
308.000
+9.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.132/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boerhaavelaan 63 in Doetinchem ligt tussen de 275.000 en 308.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boerhaavelaan 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Eduard Schi. 108
Doetinchem
89%
130 m²
+1 m²
167 m²
+1 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Swammerdaml. 24
Doetinchem
85%
120 m²
-9 m²
156 m²
-10 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
van Leeuwen. 6
Doetinchem
89%
143 m²
+14 m²
181 m²
+15 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boerhaavelaan 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 275.000
Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland
21-03-2024
Uit de verkoop
13-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boerhaavelaan 63 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,73 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 3,13 km |
Snelweg afrit | 2,96 km |
Supermarkt | 0,33 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,36 km |
Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 292.259
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boerhaavelaan 63.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus