7001 JD Doetinchem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Hofstraat in Doetinchem ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Hofstraat 109 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hofstraat 109 is gelegen in de leuke buurt Centrum. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Doetinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hofstraat 109 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doetinchem
De WOZ-waarde van Hofstraat 109 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 109.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hofstraat 109 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Dr Huber No. 49
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Dr Huber No. 13-05
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 276.900
Dr Huber No. 13-16
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 180.000 k.k.
Vondelstraat 18
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
de Veentjes 31
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 239.000
van Hogendo. 40-C
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hofstraat 95
107 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 265.000 k.k.
Stationsstr. 30-C
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Walstraat 7-20
94 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 469.000
Tramstraat 54
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Doetinchem schatten we de waarde van Hofstraat 109 nu tussen € 458.000 en € 532.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hofstraat 109 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
