Burgemeester van Nispenstraat 5-A01, Doetinchem
127 m²
2 kamers
2011
€ 555.000
Redelijke vraagprijs
Frielinkstraat 1-D 7001 CW Doetinchem
€ 539.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 630.000 -
720.000
Wonen
138 m2
Balkon
51 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in de voormalige Kweekschool aan de Frielinkstraat in Doetinchem | Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van Doetinchem | Uniek vormgegeven appartementengebouw met modern en comfortabel hedendaags wooncomfort
Indien u op zoek bent naar een appartement en u écht iets bijzonders wilt -in plaats van een doorsnee en traditioneel vormgegeven appartementengebouw- dan is dit wellicht uw nieuwe thuis.
In dit fraaie gebouw zijn namelijk de karakteristieke kenmerken van de gewilde jaren ’30 architectuur gecombineerd met de luxe en het isolatieniveau van de huidige tijd. Dit samen heeft geresulteerd in een A+ energielabel. Het voormalig schoolgebouw, welke oorspronkelijk in 1935 is gebouwd, is namelijk compleet gerenoveerd en op hoogwaardige wijze gemoderniseerd.
De locatie, direct in het stadscentrum van Doetinchem, zorgt er bij uitstek voor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, ziekenhuis, schouwburg en horeca zijn allen op loopafstand bereikbaar terwijl ook de Kruisbergse bossen binnen 10 minuten aan te lopen zijn. Ook de toe-rit van de snelweg A-18 is binnen 5 minuten bereikbaar.
Zoals de foto's weergeven is het appartement klaar om als nieuwe eigenaar het geheel naar eigen smaak en wens af te werken en in te richten.
De indeling van het gebouwd en het appartement is als volgt:
• Afgesloten entree op de begane grond;
• Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie;
• Gezamenlijke hal op de verdieping met tevens de eigen meterkast;
• Royale ontvangsthal met fraaie glazenwand en dubbele - eveneens glazen - deuren naar de woonkamer;
• De hal biedt tevens toegang tot de toiletruimte en garderobe;
• Een zeer royale woonkamer met doorloop naar de woonkeuken;
• De woonkeuken is het centrale hart van het appartement en biedt tevens toegang tot het dakterras;
• Multifunctionele ruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling, dit vertrek grenst aan de keuken en kan derhalve prima dienst doen als bijkeukenruimte;
• Vervolgens een tweetal vertrekken welke zijn bestemd als badkamers;
• De tweetal slaapkamers zijn ruim van formaat en één hiervan biedt een direct toegang tot één van de badkamers;
• Het dakterras is een heerlijke plek om te zijn, mooi in het groen en uitstekend gelegen ten opzichte van de zon!
Enkele bijzondere aspecten van dit riante appartement:
• Het is geheel voorzien van (lage temperatuur) vloerverwarming met temperatuurregeling middels kamerthermostaat en na-regeling in de slaapkamers;
• Op dit moment is het voorzien van een HR-ketel, echter zijn er aansluitpunten / loze leidingen aangebracht voor -indien gewenst- een toekomstige warmtepomp;
• Het beschikt over een negental zonnepanelen waarbij de mogelijkheid bestaat om dit aantal te vergroten;
• Er is de beschikking over een tweetal privé parkeerplaatsen waarbij tevens voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van een laadpaal;
• Het appartement beschikt tevens over een externe berging / schuur.
Ben je na het bekijken van deze presentatie nét zo enthousiast over dit prachtige object zoals wij dat ook zijn?! Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Tijdens een bezichtiging tonen wij je graag alle unieke kenmerken.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 539.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.906
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 51 m2
- Inhoud 469 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frielinkstraat 1-D in Doetinchem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 630.000 -
720.000
+9.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.000
€ 3.906/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Frielinkstraat 1-D in Doetinchem ligt tussen de 630.000 en 720.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Frielinkstraat 1-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frielinkstraat 1-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-10-2022
Te koop
€ 539.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Frielinkstraat 1-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Frielinkstraat 1-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frielinkstraat 1-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,55 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 3,25 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.792
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frielinkstraat 1-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frielinkstraat 1-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frielinkstraat 1-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Frielinkstraat 1-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus