Gaffeldreef 33, Doetinchem
108 m²
353 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Redelijke vraagprijs
Sebbeleestraat 18 7001 CJ Doetinchem
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 468.000 -
487.000
Wonen
129 m2
Perceel
315 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een royale gezinswoning en wil je genieten van een heerlijk rustige woonlocatie dichtbij het centrum van Doetinchem? Dan ben je hier aan het juiste adres!
Deze keurig onderhouden, geschakelde helft van een dubbel woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van circa 130 m² en heeft o.a. een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers (4e mogelijk), een inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een achtertuin van maar liefst 17,5 meter diep met veranda, overkapping en achterom.
De woonlocatie is zeer centraal. Binnen enkele minuten wandelen ben je in het gezellige stadscentrum van Doetinchem met een grote diversiteit aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, theater, bioscoop, openbaar vervoer en scholen. Op loopafstand tref je ook de oevers van de Oude IJssel en het natuurgebied van De Kruisbergse bossen waar je heerlijk van de rust en het buitenleven kunt genieten.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een ruime inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, te weten: een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een kooktoestel met 6 pits gasfornuis en een oven. In de nodige inbouwkasten, praktische apothekerskast en opbergladen is ruimte voor je serviesgoed en keukengerei. De woonkamer is tuingericht, biedt plaats aan een ruime zithoek en staat middels een schuifpui in direct contact met het terras voorzien van veranda.
Vanuit de hal is tevens de garage inpandig te bereiken. Deze ruimte beschikt over verwarming, de witgoedaansluitingen, dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer is compleet van uitvoering met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De wanden zijn betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling.
2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Dit betreft nu nog een open zolderruimte met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en de CV-opstelling. Hier zou echter ook prima een 4e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Buiten:
Met een achtertuin van circa 17,5 meter diep kun je bij deze woning optimaal genieten van het buitenleven. Direct achter de woning kun je heerlijk beschut zitten onder de veranda met heater en achter in de tuin is een tweede overdekt zitje gerealiseerd. Er is een hoge mate aan privacy aanwezig en met een noord-westelijke ligging zijn er volop mogelijkheden om een zon- of juist een schaduwplekje op te zoeken. Verder beschikt de woning over een eigen puntstuk met grondwaterpomp. De achtertuin is geheel omsloten en aan de achterzijde middels een poort bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vind je de oprit, waar de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden.
De woning is altijd keurig onderhouden, het buitenschilderwerk is in 2022 nog uitgevoerd.
Is jouw interesse gewekt in deze goed onderhouden en zeer centraal gelegen gezinswoning, met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak, wij leiden je graag rond!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.682
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 523 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 158m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sebbeleestraat 18 in Doetinchem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 468.000 -
487.000
+9.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.682/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sebbeleestraat 18 in Doetinchem ligt tussen de 468.000 en 487.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sebbeleestraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dichterseweg 96
Doetinchem
73%
150 m²
+21 m²
370 m²
+55 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sebbeleestraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doetinchem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doetinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sebbeleestraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doetinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sebbeleestraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,58 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,59 km |
| Snelweg afrit | 2,71 km |
| Supermarkt | 0,75 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 462.505
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sebbeleestraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sebbeleestraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sebbeleestraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sebbeleestraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus