Koppelweg 20-B, Doesburg
176 m²
182 m² perceel
5 kamers
€ 565.000
Redelijke vraagprijs
Sandtakker 2 6983 HV Doesburg
€ 695.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 660.000 -
726.000
Wonen
183 m2
Perceel
386 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ENERGIEZUINIG, DUURZAAM EN BOVENDIEN INSTAPKLAAR
Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning biedt alles wat je je wenst om qua comfort en woon technisch helemaal up tot date te zijn.
Na de aankoop hebben de huidige eigenaren deze al goed geïsoleerde en moderne woning uit 2011 namelijk nog intensief verbeterd.
Zo zijn er 18 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een wall box voor een elektrische auto en carport toegevoegd. Dit maakt dat het huis een A +++ label mag dragen en dat het energie verbruik praktisch nihil is. Ook intern zijn er de nodige aanpassingen gedaan die maken dat dit huis met recht instapklaar genoemd kan worden.
Naast een erg fijne indeling, met o.a. grote woonkeuken met extra bijkeuken en twee goed bruikbare verdiepingen, ligt deze woning bijzonder prettig aan de rand van de wijk aan een groenvoorziening met Wadi en speelruimte wat deze jonge buurt een landelijke sfeer geeft.
De opnieuw aangelegde, fraaie tuin biedt diverse terrassen, slingerpaadjes en fruitbomen en een grote overkapping om heerlijk tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten.
Indeling:
Begane grond:
Entree, grote hal waar de unieke essenhouten trappartij in het oog springt, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en meterkast. Toegang tot het woonkamergedeelte en woonkeuken gedeelte. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.
De tuingerichte living met grote raampartij aan de tuinzijde, is voorzien van een grijze vloertegel en heeft een hout gestookte open haard als sfeer verwarming naast de vloerverwarming.
De woonkamer en woonkeuken zijn met elkaar verbonden zonder deuren en zijn beide gericht op het terras en de fraai aangelegde achtertuin.
De eetkeuken biedt royaal de ruimte voor een grote tafel en geeft via een schuifpui toegang tot het deels overdekte terras.
De keuken opstelling geeft veel werkruimte, met aan weerszijden een keukenblok met natuurstenen blad. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, luxe afzuigkap, heteluchtoven, combi magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met een ingang aan de buitenzijde. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor was apparatuur, een gootsteen en vaste kasten.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, ligbad en een toilet. Daarnaast heeft deze ruimte vloerverwarming.
2e Verdieping:
Hier zijn twee grote kamers waarvan er één als bergruimte in gebruik is. In deze bergruimte zijn ook de CV-ketel, de binnen unit van de hybride warmtepomp en de WTW-unit (warmte Terugwin) geplaatst.
Bijzonderheden:
- A +++ energielabel;
- 18 zonnepanelen van eind 2022;
- Hybride warmtepomp januari 2023;
- Vloerverwarming op begane grond en in badkamer;
- Wall box;
- Aluminium kozijnen (dus onderhoudsvrij) met HR ++ glas;
- Nieuwe carport;
- Plintboiler in keuken;
- Oprit voor twee auto's.
De woning ligt in een jonge wijk, op fietsafstand van centrum Doesburg en de IJssel uiterwaarden.
Doesburg is een historische Hanzestad met een monumentaal centrum, gelegen aan de IJssel. Het stadje heeft volop cultuur en bezienswaardigheden te bieden, maar daarnaast ook leuke horeca, een gezellig winkelgebied en scholen en goed voorzieningen niveau.
In de groene, landelijke omgeving is het prachtig fietsen en wandelen.
Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Huispedia voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.798
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 386 m2
- Inhoud 719 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sandtakker 2 in Doesburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 660.000 -
726.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.798/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sandtakker 2 in Doesburg ligt tussen de 660.000 en 726.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sandtakker 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sandtakker 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-06-2021
Verkocht
03-06-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Doesburg
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doesburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sandtakker 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doesburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sandtakker 2 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,60 km |
| Bushalte | 0,58 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 4,00 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,89 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 500.504
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sandtakker 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sandtakker 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sandtakker 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sandtakker 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus