Campstede 34 6983 HJ Doesburg

200 m²
wonen
505 m²
perceel
6
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 952.000 – 1.106.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
22 m²
Buitenruimte
€ 952.000 – 1.106.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Campstede in Doesburg ligt deze karakteristieke en grote villa. Campstede 34 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 505 m2. De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Campstede 34 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doesburg, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A 1.00
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming hrketel, gaskachel, openhaard, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Externe bergruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 505 m2
  • Inhoud 660 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, serre
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
  • Balkon: 11m2 (op het noord-westen)
  • Balkon: 11m2 (op het zuid-oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (19m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • DBGO 2E 2944
  • Oppervlakte 505m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Campstede 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 952.000 – 1.106.000
Woningwaarde
+13.95%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24830
Hypotheeksom € 1029000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doesburg

OZB € 831,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 106,- / jaar
Totaal per jaar € 1198,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Campstede 34

De WOZ-waarde van Campstede 34 is 629.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Campstede en 38.9% lager dan de realistische woningwaarde van Campstede 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 417.285
  • Woningwaarde jaartrend +7.32%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dieren 5.43km - Treinstation
VSM Dieren 5.5km - Treinstation
Didam 7.47km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Wetelaar 0.9km - School
De Trompetter 1.42km - School
Basisschool De Horizon 2.55km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Campstede 34 in Doesburg ligt tussen de 952.000 en 1.106.000 euro. Deze waarde is 71.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Campstede. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Campstede 34? Bekijk het complete waarderapport.