Smitsweide 172 6983 EN Doesburg
Prachtig gelegen ruime hoekwoning met mooi en vrij uitzicht over de IJssel, uiterwaarden, weilanden en de toren van Doesburg. Gelegen aan de rand van de wijk, en toch bent u binnen enkele minuten in het historisch centrum van Doesburg.
Deze dijkwoning is een eengezinswoning, maar door de indeling tevens heel geschikt voor kantoor en/of praktijk aan huis.
LET OP: LEEST U ALSTUBLIEFT DE GEHELE TEKST:
Tot en met 16 juni 2024 kunnen UITSLUITEND huidige huurders, die nú een woning huren van Stichting Woonservice IJsselland te Doesburg, reageren om in aanmerking voor deze woning te komen. Uw reactie graag per mail naar de makelaar onder vermelding van uw naam en huidige adres. U dient uw huidige woning leeg achter te laten.
Bent u geen huurder van Stichting Woonservice IJsselland Doesburg, maar hebt u toch belangstelling voor deze woning, reageert u dan, bij voorkeur per mail, naar de makelaar, dan komt u op de wachtlijst. Indien de woning nog niet is verkocht, krijgt u na 16 juni 2024 bericht hierover. Hoort u niets, dan is de woning verkocht.
Beschrijving woning:
Begane grond: hal, meterkast, gang met trapopgang en ruime provisiekast, twee (slaap)kamers waarvan één met deur naar terras en tuin. Betegelde badkamer met wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting. De inpandige berging heeft een aparte buitendeur en is ook binnendoor te bereiken.
Eerste verdieping: woonkamer aan de IJsselzijde met weids zicht op water en weilanden, toegang naar vijf meter breed balkon. Halfopen woonkeuken. Hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar
Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelplaats voor de CV-HR-combiketel. Derde grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning, met wastafel en dakramen aan weerszijden plus een extra zijraam.
De begane grond en verdieping zijn voorzien van laminaat.
Besloten achtertuin gelegen op het noordwesten. Aan de voorzijde een bestrate voortuin, parkeerplaats op eigen terrein.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- muur- en vloerisolatie. Energielabel C. Bouwjaar woning 1982, de CV-HR-combiketel Atag a244ec cw4 is van 31-12-2018, drie rookmelders, inhoud woning 340 m3, woonoppervlakte 102 m2, perceeloppervlakte ca. 170 m2. Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, de uitmetingskosten zijn voor rekening koper. Er is een projectnotaris.
PROCEDURE:
Gunning is te allen tijde voorbehouden aan Woonservice IJsselland. Bij gunning aan een huidige huurder dient de kandidaat een huurwoning leeg achter te laten. Dit houdt in dat een huuropzegging moet zijn ingediend en bevestigd. Bij meerdere gelijkwaardige kandidaten wordt door de notaris geloot.
Zelfbewoningsplicht: De eigenaar is verplicht, de woning te allen tijde zelf te bewonen. Bij toekomstige doorverkoop geldt deze zelfbewoningsplicht ook voor de opvolgende eigenaar/eigenaren.
Er is een projectnotaris aangewezen door verkoper. De kosten zijn voor de koper.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 278.000 - 298.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smitsweide 172 in Doesburg
Realistische vraagprijs jun 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Smitsweide 172 in Doesburg ligt tussen de 278.000 en 298.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 265.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smitsweide 172.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Smitsweide 172 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doesburg
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doesburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Smitsweide 172 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doesburg.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smitsweide 172 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,01 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,71 km |
| Snelweg afrit | 3,53 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 340.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Smitsweide 172.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smitsweide 172 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smitsweide 172 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Smitsweide 172 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus