Molengaarde 87 6983 BE Doesburg

240 m²
wonen
468 m²
perceel
8
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 851.000 – 990.000
16 m²
Buitenruimte
€ 851.000 – 990.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Molengaarde in Doesburg ligt deze bijzondere en ruime villa. Molengaarde 87 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 468 m2. De woning is gebouwd in 1980, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Molengaarde 87 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Doesburg, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 240 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
  • Perceeloppervlakte 468 m2
  • Inhoud 807 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, ingebouwde afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Molengaarde 87 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 851.000 – 990.000
Woningwaarde
+17.69%
Afgelopen jaar

+18% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22650
Hypotheeksom € 920000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doesburg

OZB € 731,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 106,- / jaar
Totaal per jaar € 1098,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ Molengaarde 87

De WOZ-waarde van Molengaarde 87 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molengaarde en 39.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molengaarde 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 423.664
  • Woningwaarde jaartrend +8.04%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dieren 6.08km - Treinstation
VSM Dieren 6.13km - Treinstation
Didam 7.24km - Treinstation
Scholen
De Trompetter 0.33km - School
Openbare Basisschool De Wetelaar 0.41km - School
Montessori Basisschool Doesburg 1.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Molengaarde 87 in Doesburg ligt tussen de 851.000 en 990.000 euro. Deze waarde is 87.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molengaarde. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Molengaarde 87? Bekijk het complete waarderapport.