Koppelweg 20-B 6982 AE Doesburg
Zoekt u een heerlijk ruime nieuwbouwwoning A+++, waar u zelf nog een gedeelte van de afbouw naar eigen smaak kunt gaan bepalen.
Kom dan kijken bij deze royale woning in het project “De Havenmeester in Doesburg” !
Het betreft een ruim herenhuis met de achtertuin op de zon. Gelegen aan de Koppelweg op zichtafstand van de oude IJssel. De woning heeft een berging in de achtertuin, parkeren kan achter de woning en de woning is gasloos en heeft het hoogste energielabel A+++.
Wat een ruimte en wat een mogelijkheden; in de gezinswoningen van De Havenmeester is alles een maatje meer. Geniet van drie ruime verdiepingen, minimaal drie slaapkamers, en volop ruimte om wonen, werken, spelen en hobby’s te combineren. Een werkkamer of tuinkamer met leefkeuken op de begane grond, loungen en leven op de eerste verdieping en slapen op de 2e verdieping en zicht over de IJssel.
Veel glas en fraai metselwerk geven de woningen een industriële look. Een lekkere tuin en een geweldig uitzicht van de eerste en tweede woonlaag, maakt deze woning speciaal en helemaal af!
Indeling: de begane grond heeft een entree met een hal, luxe hang toilet, provisieruimte en een grote open woonkeuken, waar de nieuwe eigenaar naar eigen keuze een luxe keuken kan laten plaatsten. Er is een mogelijkheid om de keuken nog op te delen en er een werkkamer bij te maken, de ruimte is royaal genoeg.
De 1e verdieping heeft een prachtig uitzicht voor en achter door de grote glaspartijen die aan de woonkamer zitten. Ook deze ruimte kan men nog naar eigen smaak afwerken en er is een aansluiting voor een pantry (eenvoudig keuken blokje) zodat je hier ook een koffiemachine of andere apparaten kunt aansluiten. Ook deze verdieping is nog op te delen in meerdere vertrekken.
De 2e verdieping beschikt over 3 royale slaapkamers die je naar eigen smaak kunt afwerken en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en luxe toilet. Verder is er een technische ruimte met de warmtepomp, warmte terug win installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Alle verdiepingen hebben vloerverwarming en zijn afzonderlijk te regelen.
Bijzonderheden:
- Waterontharder aanwezig.
- Trappen bekleed met deco-treden
- A+++
- 11 zonnepanelen;
- Warmtepomp met Boiler;
- Tuin is voorzien van ophoogzand en kan naar eigen smaak worden aangelegd;
- Binnenstad van Doesburg is op korte afstand met diverse leuke winkels en restaurants.
- Kabel voor elektrisch opladen aansluiting auto ligt bij de schuur.
Kenmerken
- Vraagprijs € 565.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.210
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 182 m2
- Inhoud 630 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koppelweg 20-B in Doesburg
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Koppelweg 20-B in Doesburg ligt tussen de 537.000 en 582.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 565.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koppelweg 20-B.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koppelweg 20-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Doesburg
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Doesburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koppelweg 20-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Doesburg.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koppelweg 20-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,60 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 4,37 km |
| Supermarkt | 0,58 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.089
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koppelweg 20-B.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koppelweg 20-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koppelweg 20-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Koppelweg 20-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus