Hanzeweg 36 6981 BX Doesburg

118 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 583.000 – 677.000
2005
Bouwjaar
€ 583.000 – 677.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

aan het water balkon vrijzicht
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hanzeweg in Doesburg ligt dit unieke en riante 3-kamer appartement. Hanzeweg 36 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 2005, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Hanzeweg 36 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Doesburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Inhoud 325 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan water, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, skyline, open ligging
Garage
  • Soort garage Parkeerkelder
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hanzeweg 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 583.000 – 677.000
Woningwaarde
+14.34%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
16850
Hypotheeksom € 630000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Doesburg

OZB € 610,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 106,- / jaar
Totaal per jaar € 977,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Hanzeweg 36

De WOZ-waarde van Hanzeweg 36 is 462.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hanzeweg en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hanzeweg 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hanzeweg 36 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 417.280
  • Woningwaarde jaartrend +7.32%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dieren 4.72km - Treinstation
VSM Dieren 4.76km - Treinstation
Didam 8.8km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Horizon 0.93km - School
Openbare Basisschool De Wetelaar 1.23km - School
Montessori Basisschool Doesburg 1.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hanzeweg 36 in Doesburg ligt tussen de 583.000 en 677.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hanzeweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hanzeweg 36? Bekijk het complete waarderapport.