In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kluisstraat 10 Doenrade is

€ 539.000 - 627.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Kluisstraat 10 6439 AL Doenrade

230m²

810m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 12 september 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kluisstraat in Doenrade ligt deze bijzondere en ruime woning. Kluisstraat 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 810 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.9% groter dan het gemiddelde.

Kluisstraat 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Amstenrade - Oirsbeek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Doenrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 230 m2
  • Perceeloppervlakte 810 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kluisstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 810 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 539.000 – 627.000
Woningwaarde
+7.06%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15910
Hypotheeksom € 583000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Beekdaelen

OZB € 637,- / jaar
Afvalheffing € 264,- / jaar
Rioolheffing € 285,- / jaar
Totaal per jaar € 1186,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Kluisstraat 10

De WOZ-waarde van Kluisstraat 10 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kluisstraat en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kluisstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 354.270
  • Woningwaarde jaartrend +8.95%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schinnen 4.6km - Treinstation
Nuth 5.35km - Treinstation
Sittard 6.57km - Treinstation
Scholen
Basisschool Sint Jozef 0.48km - School
Katholieke Basisschool De Sprong 2.01km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Verrekijker 3.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kluisstraat 10 6439 AL Doenrade

230m²

810m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kluisstraat 10 in Doenrade ligt tussen de 539.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kluisstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Kluisstraat 10? Bekijk het complete waarderapport.