Huispedia
145 m2 wonen
498 m2 perceel
5 kamers
C

Juttepeer 13

145 m²
498 m²
5 kamers
C
6669 GS Dodewaard
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.131/m²
Vraagprijs per m²
€ 608K – 680K
Huispedia Woningwaarde
177 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Juttepeer in Dodewaard ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Juttepeer 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 498 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 93.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Dodewaard, dan ben je hier aan het juiste adres. Juttepeer 13 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Dodewaard. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Dodewaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 608.000 - 680.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceeloppervlakte
498 m2
Inhoud
622 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
177 m2
Balkon / terras
39 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 599.000
  2. 17-07-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 30-06-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,1%.

€ 608.000 – 680.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.434/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sterappel 3 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 715.000
    Winnend bod
  • Gieser Wild. 15 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Brederode 50 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17110
€
Hypotheeksom € 643000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 632,-
Rioolheffing · eigenaar € 213,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 221,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.851,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 585.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Juttepeer 13

De WOZ-waarde van Juttepeer 13 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 98.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Juttepeer en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Juttepeer 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dodewaard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.6 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Hemmen-Dodewaard 1.52 km · Treinstation
  • Opheusden 2.96 km · Treinstation
  • Zetten-Andelst 6.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Gemiddeld fijnstof Zoals in een groot deel van Nederland.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Juttepeer 13 in Dodewaard ligt tussen de 608.000 en 680.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Juttepeer. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Juttepeer 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.