logo Huispedia

Wernerlaan 39

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Wernerlaan 39 3247 XT Dirksland

Realistische vraagprijs € 335.000 - 371.000
Wonen 105 m2
Perceel 200 m2
Kamers 4

tuin jaren '30 huis rustige omgeving

Gelegen in Goeree-Overflakkee ligt deze karakteristieke eengezinswoning aan de Wernerlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 200 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

De woning is gelegen in de buurt Dirksland centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk levendige buurt. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

Qua bereikbaarheid is de woning redelijk tot goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dirksland, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 200 m2
  • Inhoud 264 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (20m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2006

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wernerlaan 39 in Dirksland

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 335.000 - 371.000
+8.46% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Wernerlaan 39 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wernerlaan 39 in Dirksland ligt tussen de 335.000 en 371.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wernerlaan 39.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Wilgenlaan 19
Wilgenlaan 19 Dirksland
79%
128 m² +23 m²
153 m² -47 m²
tussenwoning
€ 389.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Prins Bernhardlaan 5
Prins Bernh. 5 Dirksland
82%
94 m² -11 m²
192 m² -8 m²
vrijstaande woning
€ 225.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Philipshoofjesweg 56
Philipshoof. 56 Dirksland
80%
94 m² -11 m²
138 m² -62 m²
tussenwoning
€ 260.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Emmalaan 2
Emmalaan 2 Dirksland
72%
91 m² -14 m²
317 m² +117 m²
vrijstaande woning
€ 300.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Goeree-Overflakkee


Geschatte belasting € 51,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goeree-Overflakkee. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wernerlaan 39 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goeree-Overflakkee.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wernerlaan 39 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 25,14 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 0,42 km
Snelweg afrit 9,60 km
Supermarkt 4,25 km
Kinderopvang 0,17 km
Basisonderwijs 0,17 km
Voortgezetonderwijs 6,96 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 338.487

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+0.39%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wernerlaan 39.