Huispedia
169 m2 wonen
337 m2 perceel
5 kamers
F

Korteweegje 23 3247 BH Dirksland

169 m²
wonen
337 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
31 m²
Buitenruimte
€ 493.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.107/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

In Dirksland staat een bijzonder vrijstaande woning te koop die u bij binnenkomst direct zal verrassen. Wat op het eerste gezicht lijkt alsof het om twee aparte woningen gaat, blijkt bij nadere inspectie één prachtig gerenoveerde woning te zijn. Oorspronkelijk waren het inderdaad twee afzonderlijke panden, maar door een zorgvuldige en smaakvolle verbouwing zijn deze samengevoegd tot een uniek geheel. Hier komt u in aanraking met een ongebruikelijke indeling en royale ruimtes, waar bij elke stap oog voor detail zichtbaar is. Bij binnenkomst betreedt u de woning via een ruime hal, die direct de toon zet voor de rest van het huis. De ca. 200 jaar oude plavuizen, afkomstig uit een oude Franse abdij, zorgen voor een authentieke sfeer. De glas-in-lood ramen versterken dit gevoel en bieden een warme uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de badkamer. De woonkamer is een bijzondere ruimte die moeilijk in woorden te vatten is. De oude eikenhouten vloerdelen en het balkenplafond creëren een sfeer van rust en karakter. De op maat gemaakte shutters voor de ramen voegen niet alleen een vleugje luxe toe, maar zorgen ook voor een perfecte balans tussen lichtinval en privacy. De vernieuwde haard uit 2019 is het centrale punt van de woonkamer, waar u heerlijk kunt ontspannen met een goed boek of een glas wijn. De leefkeuken is het kloppend hart van de woning. Deze royale ruimte nodigt uit om samen te komen met familie en vrienden. De landelijke keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De absolute blikvanger is de imposante New Home Stove, met een 8-pits kookplaat en meerdere ovens, ideaal voor de gepassioneerde thuiskok. Het natuurstenen werkblad en de doorgelegde plavuizen uit de hal zorgen voor een harmonieuze uitstraling. Met de dubbel openslaande deuren wordt de tuin een verlengstuk van de keuken, perfect voor lange zomeravonden. De houtkachel in de keuken biedt daarnaast een gezellige en natuurlijke warmte. Aan de keuken grenst de bijkeuken, die toegang geeft tot de garage. Deze ruimte is praktisch ingericht met voldoende opbergruimte, een afgesloten ruimte voor witgoed en de CV-opstelling uit 2015. De inpandige garage is voorzien van dubbel openslaande deuren aan de voorzijde. De garage dient op dit moment als berging. De badkamer is eveneens met zorg afgewerkt. De hoge nok met zichtbare dakconstructie geeft de ruimte een ruimtelijk en uniek karakter. Het vrijstaande bad op een verhoging, de royale inloopdouche en de dubbele wastafel bieden alle luxe die u zich kunt wensen. Het dakvenster zorgt voor een natuurlijke lichtinval, waardoor de badkamer een oase van rust is. Op de eerste verdieping vindt u vier royale slaapkamers en een tweede toilet. De speelse indeling van de kamers, die variëren in vorm en afmeting, maakt elke ruimte bijzonder en biedt talloze mogelijkheden voor inrichting en gebruik. In de afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd. In 2021 is de buitenzijde (muren) geschilderd, de tuin is volledig vernieuwd en de woning is uitgerust met 16 zonnepanelen in 2018, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het huis. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern comfort. De zorgvuldige renovatie, de royale ruimtes en de authentieke details maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning in Dirksland.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 590.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Verwarming
hrketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
337 m2
Inhoud
690 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard, zonnepanelen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, vrij uitzicht
Balkon / terras
31 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2016

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Korteweegje 23 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 525.000
16-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
26-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 493.000 – 590.000
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-2.88%
Markt afgelopen jaar

-3% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 540.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Winterstraat 4
Verkocht jun 2025
Winterstraat 4
Vraagprijs € 495.000
Winnend bod
Korteweegje 34
Verkocht mrt 2023
Korteweegje 34
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod
Korteweegje 18
Verkocht jun 2025
Korteweegje 18
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15030
€
Hypotheeksom € 539000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 414,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.565,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korteweegje 23

De WOZ-waarde van Korteweegje 23 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korteweegje en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Korteweegje 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Dirksland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.93 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Steendijkpolder 24.17 km · Treinstation
  • Maassluis West 24.23 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 25.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 488.566
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.56%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korteweegje 23 in Dirksland ligt tussen de 493.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 1.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korteweegje. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korteweegje 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor € 49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Korteweegje 23 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korteweegje 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korteweegje 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Korteweegje 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.