1746 CD Dirkshorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Woudmeerweg in Dirkshorn ligt deze bijzondere en ruime woning. Woudmeerweg 30 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 962 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.9% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Dirkshorn, dat kan zeker in deze buurt. Woudmeerweg 30 is gelegen in de fraaie buurt Dirkshorn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dirkshorn, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Schagen
De WOZ-waarde van Woudmeerweg 30 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woudmeerweg en 39.4% lager dan de realistische woningwaarde van Woudmeerweg 30.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Woudmeerweg 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2023
€ 695.000
Kalverdijke. 38
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 750.000
Oosterdijk 29
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 475.000
Oosterdijk 11
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 739.000
Oosterdijk 48
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 750.000
Kerkstraat 78
199 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 499.000
Kalverdijk 9
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 699.000
Koorndijk 35
168 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Kalverdijk 4
203 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 595.000
Kalverdijk 109
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 550.000
De Groet 3-A
153 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Dirkshorn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Woudmeerweg 30 op € 618.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Woudmeerweg 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
