In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Vijzel 5 Dirkshorn is

€ 374.000 - 435.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 32.000 meer

De Vijzel 5 1746 BM Dirkshorn

80m²

887m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Vijzel in Dirkshorn ligt deze bijzondere woning. De Vijzel 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 887 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Vijzel. Als we naar het perceel kijken is dit 2.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Dirkshorn, dat kan zeker in deze buurt. De Vijzel 5 is gelegen in de fraaie buurt Dirkshorn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Dirkshorn, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 80 m2
  • Perceeloppervlakte 887 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Vijzel 5 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 887 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 374.000 – 435.000
Woningwaarde
+11.52%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12350
Hypotheeksom € 405000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Schagen

OZB € 310,- / jaar
Afvalheffing € 307,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 807,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ De Vijzel 5

De WOZ-waarde van De Vijzel 5 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Vijzel en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van De Vijzel 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 482.923
  • Woningwaarde jaartrend +8.66%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schagen 5.03km - Treinstation
Heerhugowaard 10.47km - Treinstation
Alkmaar Noord 12.01km - Treinstation
Scholen
De Meerkoet 0.72km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog 1.44km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Barbara 3.33km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

De Vijzel 5 1746 BM Dirkshorn

80m²

887m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Vijzel 5 in Dirkshorn ligt tussen de 374.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 22.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Vijzel. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Vijzel 5? Bekijk het complete waarderapport.