Huispedia
76 m2 wonen
445 m2 perceel
4 kamers

Raadhuisstraat 27-H132

76 m²
445 m²
4 kamers
1746 BE Dirkshorn
Vraagprijs
€ 250.000
In prijs verlaagd
€ 3.289/m²
Vraagprijs per m²
€ 300K – 345K
Huispedia Woningwaarde
1972
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 232 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

228 dagen te koop
60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
17% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
English translation below | Deutsche Übersetzung unten
Luxe Recreatiewoning aan het Water op Bungalow Park Dirkshoeve
Welkom aan de Raadhuisstraat 27 H132 te Dirkshorn, waar deze ruime en moderne recreatiewoning wacht op een nieuwe eigenaar. Gelegen op één van de mooiste plekken van Bungalow Park Dirkshoeve, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een ontspannen en comfortabel verblijf.
Unieke Locatie
Geniet van een fabuleus uitzicht over de uitgestrekte weilanden en het water vanuit uw achtertuin. Deze woning is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers.
Moderne Gemakken
De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een eigentijdse uitstraling. Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken uitgerust met alle nodige apparatuur, en een stijlvolle badkamer.
Ontspanning en Comfort
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de sauna in de berging. Hier kunt u na een lange dag heerlijk ontspannen en tot rust komen. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor familie en vrienden om te blijven overnachten.
Ruim Perceel eigen grond
De woning staat op een royaal perceel van 445 m² eigen grond, wat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en het creëren van uw eigen tuinparadijs.
Kom deze prachtige recreatiewoning zelf ervaren en laat u betoveren door de rust, ruimte en luxe die deze plek te bieden heeft? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe droomplek in Dirkshorn!
Kenmerken:
• Bouwjaar: 2012
• Vloeroppervlakte: 98 M2
• Woonoppervlakte: 76 M2
• Inhoud woning: 281 M3
• Perceeloppervlakte: 445 M2
• Energielabel wordt nog opgesteld
• Aantal slaapkamers: 3
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Moderne keuken en badkamer
• Zonnige tuin op het zuiden
• Prachtig en weids uitzicht
• Recreëren aan het water
• Sauna in de Berging
• Dubbele schuifdeur met Rolluiken achter.
Deutsch
Luxuriöses Ferienhaus am Wasser im Bungalowpark Dirkshoeve
Willkommen in der Raadhuisstraat 27 H132 in Dirkshorn, wo dieses geräumige und moderne Ferienhaus auf einen neuen Besitzer wartet. An einem der schönsten Orte im Bungalowpark Dirkshoeve gelegen, bietet dieses Haus alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Aufenthalt benötigen.
Einzigartige Lage
Genießen Sie von Ihrem Garten aus einen herrlichen Ausblick über die weiten Wiesen und das Wasser. Dieses Haus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Komfort
Das Haus ist gut isoliert und hat ein modernes Erscheinungsbild. Im Inneren finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten und ein stilvolles Badezimmer.
Entspannung und Komfort
Das Besondere an diesem Haus ist die Sauna im Abstellraum. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Mit drei Schlafzimmern gibt es viel Platz für die Übernachtung von Familie und Freunden.
Geräumiges Privatgrundstück
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 445 m² Privatgrundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und die Schaffung Ihres eigenen Gartenparadieses bietet.
Erleben Sie dieses wunderschöne Ferienhaus selbst und lassen Sie sich von der Ruhe, dem Raum und dem Luxus verzaubern, die dieser Ort zu bieten hat? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihren neuen Traumort in Dirkshorn!
Eigenschaften:
• Baujahr: 2012
• Grundfläche: 98 M2
• Wohnfläche: 76 M2
• Heiminhalt: 281 M3
• Grundstücksfläche: 445 M2
• Energielabel wird noch erstellt
• Anzahl der Schlafzimmer: 3
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Moderne Küche und Badezimmer
• Sonniger Südgarten
• Schöne und weite Aussicht
• Erholung am Wasser
• Sauna im Lagerraum
• Doppelschiebetür mit Rollläden auf der Rückseite.
_________________________________________________________________-
English
Luxury Recreational Home on the Water at Bungalow Park Dirkshoeve
Welcome to Raadhuisstraat 27 H132 in Dirkshorn, where this spacious and modern holiday home is waiting for a new owner. Located in one of the most beautiful places in Bungalow Park Dirkshoeve, this house offers everything you need for a relaxing and comfortable stay.
Unique Location
Enjoy a fabulous view over the vast meadows and the water from your backyard. This house is a true paradise for nature lovers and peace seekers.
Modern Conveniences
The house is well insulated and has a contemporary appearance. Inside you will find a spacious and bright living room, a modern kitchen equipped with all necessary appliances, and a stylish bathroom.
Relaxation and Comfort
What really makes this house special is the sauna in the storage room. Here you can relax and unwind after a long day. With three bedrooms, there is plenty of room for family and friends to stay overnight.
Spacious plot of private land
The house stands on a generous plot of 445 m² of private land, which offers plenty of opportunities for outdoor activities and creating your own garden paradise.
Come experience this beautiful holiday home for yourself and be enchanted by the peace, space and luxury that this place has to offer? Contact us for a viewing and discover your new dream place in Dirkshorn!
Characteristics:
• Year of construction: 2012
• Floor area: 98 M2
• Living area: 76 M2
• Home content: 281 M3
• Plot area: 445 M2
• Energy label is still being drawn up
• Number of bedrooms: 3
• Underfloor heating throughout the entire house
• Modern kitchen and bathroom
• Sunny south-facing garden
• Beautiful and wide view
• Recreation by the water
• Sauna in the Storage Room
• Double sliding door with roller shutters at the back.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1972
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
445 m2
Inhoud
281 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HARENKARSPEL I 2375
Oppervlakte
445 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 250.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,2%.

€ 300.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.237/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9250
€
Hypotheeksom € 250000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · bewoners € 235,-
Afvalheffing · bewoners € 412,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raadhuisstraat 27-H132

De WOZ-waarde van Raadhuisstraat 27-H132 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuisstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 27-H132.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dirkshorn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.41 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Schagen 5.49 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 10.28 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 11.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuisstraat 27-H132 in Dirkshorn ligt tussen de 300.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 6.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Raadhuisstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuisstraat 27-H132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Raadhuisstraat 27-H132 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 300.000 en € 345.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 250.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.289 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.951 per m². Deze woning is dus 17% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 60% van de 383 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Raadhuisstraat 27-H132 al te koop?

7 maanden, sinds 23 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 76 m² groot. Het perceel is 445 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 480 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 340 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 870 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 11,4 km, 18 minuten rijden. Treinstation Schagen op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Heerhugowaard op 10,3 km, 16 minuten rijden. Treinstation Alkmaar Noord op 11,6 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Dirkshorn (woonkern) te wonen?

Er wonen ongeveer 1.330 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 31% van de huishoudens is een gezin met kinderen.