Roringererf 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bijna nieuw, verrassend ruim en energiezuinig wonen in Diever
In het sfeervolle Diever, dichtbij het Drents Friese Wold, in de nieuwbouwwijk Kalterbroeken, staat deze moderne, half-vrijstaande woning aan Roringererf 6. Een zeer verzorgde woning met energielabel A, verrassend veel leefruimte en een rustige ligging in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Het geheel staat op een perceel van ca. 346 m².
De jonge, gasloze woning is vanaf de bouw voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een ruime en lichte woonkamer ontstaan met een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de straatgerichte woonkeuken, die de woning een eigen karakter geeft. De extra werk of hobbyruimte op de begane grond maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, praktijk aan huis of een rustige hobbyplek.
De afwerking is modern en zeer verzorgd (o.a. binnen schilderwerk 2026). De woning is gebouwd door Dons en Troost uit Staphorst, volledig voorzien van kunststof kozijnen, een warmtepomp en zonder grote werkzaamheden direct te betrekken.
De besloten achtertuin biedt een prettige, beschutte buitenruimte. De tuin is voorzien van een buitenkraan en elektra. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met een eigen laadpaal.
Diever is een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer. Het centrum met winkels, supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en horeca ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt de natuur van het Drents Friese Wold zich om de hoek, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen.
Indeling
Begane grond:
Entree met modern toilet, trapopgang en meterkast met glasvezelaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkeuken met een moderne keukeninrichting voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er een geïsoleerde werk- of hobbyruimte met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel, inbouwspots en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping, geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de technische installaties.
Algemeen:
Bouwjaar: 2021;
Kaveloppervlakte ca. 346 m²;
Woonoppervlakte ca. 173 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 611 m³;
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van warmtepomp, bouwjaar 2021.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 550.000
-
16-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
02-06-2026 · Alderik Vos Makelaardij NVM | BuitenstateTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koelgoorn 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Roringererf 4 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 569.000Winnend bod
-
Koelgoorn 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 565.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Roringererf 6 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roringererf en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Roringererf 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 9.04 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
- Meppel 22.09 km · Treinstation
- Steenwijk 22.27 km · Treinstation
- Hoogeveen 23.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Roringererf 6 in Diever ligt tussen de 563.000 en 620.000 euro. Deze waarde is 11.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Roringererf. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roringererf 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.