Huispedia
147 m2 wonen
325 m2 perceel
5 kamers
A

Meulakkers 24

147 m²
325 m²
5 kamers
A
7981 DL Diever
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 460.000
€ 3.129/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 522K
Huispedia Woningwaarde
131 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

36% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het sfeervolle Diever staat deze leuke en goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP WONING op een kavel van 325 m² eigen grond in een groene wijk en aan de rand van het dorp. De keurige woning, is volledig geïsoleerd en heeft een aangebouwde garage. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit ook zeer geschikt voor een groter gezin. Voor de woning ligt een brede strook gemeentegroen wat een fijn ruimtelijk gevoel geeft.
Diever is een levendig dorp met prachtige natuur en veel voorzieningen zoals 2 basisscholen, een middelbare school, huisartsenpraktijk met apotheek, tandartspraktijk, diverse winkels waaronder een PLUS supermarkt en verschillende horecagelegenheden. Wordt dit jouw nieuwe thuis?
* Bouwjaar: 1994
* Woonoppervlakte: 147 m²
* Inhoud: 576 m³
* Kavel: 325 m²
* Slaapkamers: 4
Indeling:
De voordeur zit naast de garage en laat je binnen in de hal met binnendoor toegang tot deze garage, meterkast, keurig toilet met fonteintje, trapopgang en deur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft voor een mooie raampartij waarvan twee van plafond tot vloer wat zorgt voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is een eethoek met schuifpui naar het terras. Aansluitend is de halfopen moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, wasbak, bergruimte, een deur naar de achtertuin en een deur naar de garage. De garage is aan de voorzijde voorzien van een roldeur en een loopdeur aan de zijkant. Over de gehele ruimte loopt een zolder.
1e verdieping:
Vanaf de overloop met schuifdeurkast heb je toegang tot 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de voorkant, voorzien van groot draaikiep raam en Frans balkon. De andere twee liggen aan de achterzijde. In de luxe badkamer vind je een douchecabine, hangtoilet, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en veel bergruimte. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Hier is een lichte overloop met CV opstelling en mechanische ventilatie. Verder bevindt zich hier de 4e slaap/werkkamer voorzien van een grote dakkapel.
Behalve het toilet en de badkamer zijn alle vloeren, incl. zolder, bijkeuken en garage voorzien van woongrind.
Bijzonderheden:
* Keurig onderhouden
* 4 Slaapkamers
* Aangebouwde garage
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd
* Nabij de dorpskern en natuur
* Nabij basisschool
* De woning is voorzien van een dubbelwandige pijp voor het aansluiten van een houtkachel.
Tuin en opstal:
De voortuin is netjes aangelegd met meerdere bloembakken met vaste planten. Via de oprit kun je achterom langs de garage naar de besloten achtertuin. Er is een terras meteen achter de woning en een gezellige zitkuil achterin. De tuin is voorzien van verzorgde borders, hagen, speelse sierbestrating en leuke hoekjes om te zitten. Het tuinhuisje heeft openslaande deuren en is voorzien van elektra.
Omgeving:
Meulakkers 24 bevindt zich aan de rand van een groene woonwijk met diverse leuke speeltuinen en nabij het centrum van Diever en prachtige natuur. Diever is een leuk brink- en esdorp met een gezellig centrum, vele voorzieningen, diverse sportclubs en leuke activiteiten waaronder de zomermarkten. De diverse winkels en de gezellige terrasjes van meerdere horecagelegenheden nodigen u uit. Verder bevindt zich ook het Gemeentehuis van Westerveld in het dorp.
Centraal gelegen t.o.v. de steden Assen, Hoogeveen, Meppel en Steenwijk. Omgeven door andere gezellige brinkdorpen als Dwingeloo, Havelte en Vledder en grenzend aan het schitterende 'Nationaal Park Drents-Friese Wold', één van de grootste natuurgebieden van Nederland waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. En wie kent niet de bekende Shakespearespelen die vanaf 1946 ieder jaar weer worden opgevoerd in het prachtig gelegen bos theater waar mensen uit het hele land op af komen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 522.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
325 m2
Inhoud
576 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
131 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 460.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 456.000 – 522.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.320/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meyboomstra. 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod
  • Koelgoorn 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Paalakkers 15 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 406,-
Rioolheffing · eigenaar € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 263,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.461,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 457.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meulakkers 24

De WOZ-waarde van Meulakkers 24 is 457.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meulakkers en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Meulakkers 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diever: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.33 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Meppel 21.92 km · Treinstation
  • Steenwijk 22.54 km · Treinstation
  • Hoogeveen 22.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
35%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meulakkers 24 in Diever ligt tussen de 456.000 en 522.000 euro. Deze waarde is 0.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meulakkers. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meulakkers 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.