Valkenakker 4 7981 CG Diever

151 m²
wonen
313 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 515.000 – 598.000
2001
Bouwjaar
€ 515.000 – 598.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Valkenakker in Diever ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Valkenakker 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 313 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Valkenakker.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Buiten wonen in Diever, dan zit je hier goed. Valkenakker 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Diever. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Diever, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 151 m2
  • Perceeloppervlakte 313 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Valkenakker 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 515.000 – 598.000
Woningwaarde
+17.59%
Afgelopen jaar

+18% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15370
Hypotheeksom € 556000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerveld

OZB € 398,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 220,- / jaar
Totaal per jaar € 777,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Valkenakker 4

De WOZ-waarde van Valkenakker 4 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenakker en 35.7% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenakker 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 394.846
  • Woningwaarde jaartrend +9.65%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogeveen 21.6km - Treinstation
Beilen 22.39km - Treinstation
Meppel 22.48km - Treinstation
Scholen
Basisschool Roosjen 0.7km - School
Openbare Basisschool De Singelier 1.27km - School
Christelijke Basisschool De Fontein 4.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Valkenakker 4 in Diever ligt tussen de 515.000 en 598.000 euro. Deze waarde is 48.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkenakker. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Valkenakker 4? Bekijk het complete waarderapport.