In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Van Osstraat 4-A Diever is

€ 811.000 - 942.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 48.000 meer

Van Osstraat 4-A 7981 CA Diever

196m²

1.246m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 maart 2025

Vraagprijs

€ 698.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Van Osstraat in Diever ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Van Osstraat 4-A is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.246 m2. De woning is gebouwd in 1875 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Diever, dat kan zeker in deze buurt. Van Osstraat 4-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Diever. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Diever, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 196 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
  • Perceeloppervlakte 1246 m2
  • Inhoud 777 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Van Osstraat 4-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.246 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 811.000 – 942.000
Woningwaarde
+17.58%
Afgelopen jaar

+18% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21770
Hypotheeksom € 876000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerveld

OZB € 881,- / jaar
Afvalheffing € 159,- / jaar
Rioolheffing € 220,- / jaar
Totaal per jaar € 1260,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Van Osstraat 4-A

De WOZ-waarde van Van Osstraat 4-A is 792.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 122.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Osstraat en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Osstraat 4-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 394.846
  • Woningwaarde jaartrend +9.65%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoogeveen 21.52km - Treinstation
Beilen 22.09km - Treinstation
Meppel 22.85km - Treinstation
Scholen
Basisschool Roosjen 0.81km - School
Openbare Basisschool De Singelier 1.57km - School
Christelijke Basisschool De Fontein 4.72km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Van Osstraat 4-A 7981 CA Diever

196m²

1.246m²

7

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Van Osstraat 4-A in Diever ligt tussen de 811.000 en 942.000 euro. Deze waarde is 95.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Osstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Van Osstraat 4-A? Bekijk het complete waarderapport.