Julianastraat 2, Diessen
278 m²
1925 m² perceel
10 kamers
€ 795.000
Laag in de markt
Willibrordusstraat 6 5087 BS Diessen
€ 735.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 794.000 -
878.000
Wonen
238 m2
Perceel
407 m2
Kamers
11
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het jaren 60 huis is gemoderniseerd met een moderne uitbouw en veel woon comfort
Het huis bevalt veel flexibiliteit en mogelijkheden. Het is verbouwd met de functionaliteiten van de oude Romijnse villa’s in gedachte. Daar draaide alles op comfortabel wonen tijdens de diverse seizoenen van het jaar. Hier hebben we optimaal invulling aan gegeven. Het huis staat op een mooi perceel met een functionele achterplaats die veel privacy bied. De voortuin geeft voldoende beweeg ruimte en privacy voor eventueel opgroeiende kinderen en de poort zorgt voor veilig spelen.
OMSCHRIJVING
De entree is een combineerde functie als entree / wachtruimte voor het kantoor met een toilet zodat het multifunctioneel is.
De woonkeuken ligt direct aan de uit kamer zodat binnen of buiten eten dagelijks een keuze is.
De woonkamer een mooie glazen houthaard met 86% rendement zodat hij niet alleen mooi is maar ook de woonkamer lekker verwarmd.
Tussen de woonkamer en de keuken ligt de tussenruimte die momenteel ingericht is als bar.
Boven is een royale master bedroom te vinden met inloopkast en eigen badkamer.
De 3 kinderkamers hebben hun eigen badkamer met douche en ligbad.
Boven is ook een los toilet.
De was kamer boven bevat alle aansluitingen voor wasmachine en droger maar was voorheen ook een slaapkamer.
Door de ligging is deze kamer eenvoudig weer tot slaapkamer te maken waarbij de wasmachine verplaats kan worden naar de zolder of de bar beneden.
De zolder is momenteel ingericht tot logeer zolder met eigen wastafel. De stahoogte van de zolder is beperkt.
Op zolder is ook de ketel en de zonnepaneel omvormer te vinden.
De woning bevind zich in het centrum van Diessen.
Alle winkels en restaurant op loopafstand en 3km van het bruisende centrum van Hilvarenbeek.
Uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda zijn direct bereikbaar.
238m2 woonoppervlak
800m3 inhoud
407m2 perceel
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 735.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.088
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 238 m2
- Perceeloppervlakte 407 m2
- Inhoud 800 m3
Indeling
- Aantal kamers 11 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, serre, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Garage
- Soort garage Geen garage
- Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2016
Kadastrale gegevens
- DSN02 C 6308
- Oppervlakte 407m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willibrordusstraat 6 in Diessen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 794.000 -
878.000
+5.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 735.000
€ 3.088/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willibrordusstraat 6 in Diessen ligt tussen de 794.000 en 878.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willibrordusstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willibrordusstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-12-2023
Te koop
€ 735.000
Door eigenaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilvarenbeek
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilvarenbeek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willibrordusstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilvarenbeek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willibrordusstraat 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,68 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 5,61 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.830
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willibrordusstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willibrordusstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willibrordusstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willibrordusstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus