In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Goudakkerstraat 12 Dieren is

€ 412.000 - 479.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Goudakkerstraat 12 6952 BE Dieren

104m²

170m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Goudakkerstraat in Dieren ligt deze unieke woning. Goudakkerstraat 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.9% kleiner dan het gemiddelde.

Goudakkerstraat 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Dieren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Dieren, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 170 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Goudakkerstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 412.000 – 479.000
Woningwaarde
+13.83%
Afgelopen jaar

+14% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13170
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rheden

OZB € 419,- / jaar
Afvalheffing € 201,- / jaar
Rioolheffing € 197,- / jaar
Totaal per jaar € 817,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Goudakkerstraat 12

De WOZ-waarde van Goudakkerstraat 12 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudakkerstraat en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Goudakkerstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.791
  • Woningwaarde jaartrend +10.54%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dieren 0.78km - Treinstation
VSM Dieren 0.8km - Treinstation
Eerbeek 7.1km - Treinstation
Scholen
Annie M G Schmidtschool 0.61km - School
Basisschool De Vlinder 0.93km - School
De Akker 0.95km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Goudakkerstraat 12 6952 BE Dieren

104m²

170m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Goudakkerstraat 12 in Dieren ligt tussen de 412.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 47.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudakkerstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Goudakkerstraat 12? Bekijk het complete waarderapport.