Vogelplantsoen 51
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de inpandige bergingen.
Tweede verdieping: entree, ontvangsthal met laminaatvloer, garderobenis, meterkast en toilet. De royale en zonnige woonkamer (voorheen twee kamers) van circa 31 m² biedt een fijne indeling met eethoek, grote raampartijen en toegang tot het balkon op het zuiden. Het grootste raam aan de zuidzijde is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen met afstandsbediening.
De keuken is uitgevoerd in een rechthoekige opstelling en biedt toegang tot het praktische provisiebalkon. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer. Eén van de kamers heeft eveneens toegang tot het balkon op het zuiden. De doucheruimte is licht afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
BIJZONDERHEDEN
- Appartement van het grootste type (vierkamertype).
- Gelegen op de tweede woonlaag.
- Ruimtelijk vergrote woonkamer met eethoek (voorheen woonkamer en slaapkamer).
- Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
- Elektrisch bedienbare screen met afstandsbediening aan de zuidzijde van de woonkamer (circa 2 jaar oud).
- Twee balkons: een zonnig balkon op het zuiden en een provisiebalkon.
- Alle vertrekken voorzien van dezelfde laminaatvloer.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.
- Deels kunststof kozijnen.
- Deels HR++ glas.
- Separate berging op de begane grond.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, type Avanta 28c, bouwjaar 2021.
HET DORP DIEREN
Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het nabijgelegen intercitystation vertrekken iedere 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Daarnaast ligt Dieren gunstig voor natuurliefhebbers met aan de zuidzijde de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal Park Veluwezoom.
AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Niet-zelfbewoningsclausule verkoper.
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Voel jij je al thuis in dit aantrekkelijke appartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak. ACTIE = SUCCES!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-05-2026 · Grotenhuis MakelaardijVerkocht geboden€ 245.000
-
16-04-2026 · Grotenhuis MakelaardijTe koop
-
06-08-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roodborstla. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Mezenlaan 123 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
-
Vogelplants. 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 236.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vogelplantsoen 51 is 236.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelplantsoen en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelplantsoen 51.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dieren ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- VSM Dieren 1.4 km · Treinstation
- Dieren 1.45 km · Treinstation
- Eerbeek 6.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vogelplantsoen 51 in Dieren ligt tussen de 263.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vogelplantsoen. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelplantsoen 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.