Vogelplantsoen 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Pak jij deze mooie kans?
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree met trappenhuis en eigen inpandige berging met elektra.
Eerste verdieping: ontvangsthal met garderobekast en een verzorgde toiletruimte met en vrijdragend wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met een sfeervolle kachel (cv-moederhaard), toegang tot balkon op het zuiden en een mooi uitzicht over groen dankzij de grote (kunststof) raampartijen met HR glas. Het hoekraam zorgt voor extra lichtinval terwijl de zonwering bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Nette keuken in lengte-opstelling met een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en diverse apparatuur zoals een koelkast, vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het ideale provisiebalkon. De drie slaapkamers zijn ruim en licht en voorzien van handige vaste kasten en moderne kunststof kozijnen met HR glas. Eén slaapkamer heeft een eigen wastafel en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De grote slaapkamer aan de entree-zijde is heerlijk koel gelegen. Deze kamers zijn uiteraard ook zeer geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig doch uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een thermostatische kraan.
BIJZONDERHEDEN
- Net 4-kamer appartement op een aantrekkelijke locatie.
- Ideale hoekligging op de eerste woonlaag.
- Vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers bereikbaar balkon op het zonnige zuiden.
- Fraai uitzicht.
- Nette keuken met aangrenzend ideaal provisiebalkon.
- Drie slaapkamers.
- Verzorgde toiletruimte.
- Twee balkons.
- Volledig voorzien van vernieuwde kozijnen (kunststof met HR (++) glas).
- Separate berging op de begane grond.
- Verwarming middels cv-moederhaard systeem met gaskachel en radiatoren.
- Warm water middels een badgeiser.
- Warm water middels 50-liter elektrische boiler, merk Daalderop, bouwjaar 2011.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
- Voorzien van zonwering.
- Uitstekende ligging in een geliefde groene omgeving.
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en bos op loopafstand.
WONEN IN DIEREN
Dieren ligt aan de IJssel en aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. De steden Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem zijn binnen circa 15 tot 20 minuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op korte afstand. Het intercitystation van Dieren biedt uitstekende treinverbindingen met onder andere Arnhem, Zutphen en Zwolle. Het dorp beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs op alle niveaus en een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden.
AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Niet-zelfbewoningsclausule verkoper.
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Voel jij je al thuis in dit heerlijk ruime 4-kamer hoekappartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze makelaar Sander Spohr.
ACTIE = SUCCES!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-05-2026 · Grotenhuis MakelaardijVerkocht geboden€ 225.000
-
23-03-2026 · Grotenhuis MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Roodborstla. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Vogelplants. 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Vogelplants. 132 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 255.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vogelplantsoen 37 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelplantsoen en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelplantsoen 37.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Dieren ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- VSM Dieren 1.39 km · Treinstation
- Dieren 1.44 km · Treinstation
- Eerbeek 6.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vogelplantsoen 37 in Dieren ligt tussen de 253.000 en 280.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vogelplantsoen. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelplantsoen 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.