Huispedia
69 m2 wonen
4 kamers
G

Vogelplantsoen 37

69 m²
4 kamers
G
6951 HV Dieren
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 253K – 280K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde Vogelwijk ligt op de eerste verdieping dit goed onderhouden 4-kamer hoekappartement van het grotere type. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht, een mooi uitzicht over het groen en biedt toegang tot het balkon op het zuiden. De nette keuken beschikt over een aangrenzend provisiebalkon. De drie slaapkamers zijn gunstig bemeten en geschikt voor slapen/werken en/of hobby. Het appartement is grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft een eigen berging op de begane grond.
Pak jij deze mooie kans?
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree met trappenhuis en eigen inpandige berging met elektra.
Eerste verdieping: ontvangsthal met garderobekast en een verzorgde toiletruimte met en vrijdragend wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met een sfeervolle kachel (cv-moederhaard), toegang tot balkon op het zuiden en een mooi uitzicht over groen dankzij de grote (kunststof) raampartijen met HR glas. Het hoekraam zorgt voor extra lichtinval terwijl de zonwering bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Nette keuken in lengte-opstelling met een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en diverse apparatuur zoals een koelkast, vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot het ideale provisiebalkon. De drie slaapkamers zijn ruim en licht en voorzien van handige vaste kasten en moderne kunststof kozijnen met HR glas. Eén slaapkamer heeft een eigen wastafel en biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De grote slaapkamer aan de entree-zijde is heerlijk koel gelegen. Deze kamers zijn uiteraard ook zeer geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig doch uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een thermostatische kraan.
BIJZONDERHEDEN
- Net 4-kamer appartement op een aantrekkelijke locatie.
- Ideale hoekligging op de eerste woonlaag.
- Vanuit zowel de woonkamer als een van de slaapkamers bereikbaar balkon op het zonnige zuiden.
- Fraai uitzicht.
- Nette keuken met aangrenzend ideaal provisiebalkon.
- Drie slaapkamers.
- Verzorgde toiletruimte.
- Twee balkons.
- Volledig voorzien van vernieuwde kozijnen (kunststof met HR (++) glas).
- Separate berging op de begane grond.
- Verwarming middels cv-moederhaard systeem met gaskachel en radiatoren.
- Warm water middels een badgeiser.
- Warm water middels 50-liter elektrische boiler, merk Daalderop, bouwjaar 2011.
- Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.
- Voorzien van zonwering.
- Uitstekende ligging in een geliefde groene omgeving.
- Winkels, scholen, openbaar vervoer en bos op loopafstand.
WONEN IN DIEREN
Dieren ligt aan de IJssel en aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. De steden Arnhem, Zutphen, Apeldoorn en Doetinchem zijn binnen circa 15 tot 20 minuten bereikbaar. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op korte afstand. Het intercitystation van Dieren biedt uitstekende treinverbindingen met onder andere Arnhem, Zutphen en Zwolle. Het dorp beschikt over uitgebreide winkelvoorzieningen, voortgezet onderwijs op alle niveaus en een breed aanbod aan sport- en recreatiemogelijkheden.
AANVULLENDE INFORMATIE
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Niet-zelfbewoningsclausule verkoper.
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Voel jij je al thuis in dit heerlijk ruime 4-kamer hoekappartement? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze makelaar Sander Spohr.
ACTIE = SUCCES!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 253.000 - 280.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 160 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 225.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 253.000 – 280.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.855/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Roodborstla. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Vogelplants. 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Vogelplants. 132 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9570
€
Hypotheeksom € 266000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 341,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.299,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 261.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vogelplantsoen 37

De WOZ-waarde van Vogelplantsoen 37 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelplantsoen en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelplantsoen 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 160,- /mnd
Kosten € 160 /mnd

Een beeld van Dieren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dieren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • VSM Dieren 1.39 km · Treinstation
  • Dieren 1.44 km · Treinstation
  • Eerbeek 6.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vogelplantsoen 37 in Dieren ligt tussen de 253.000 en 280.000 euro. Deze waarde is 8.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vogelplantsoen. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelplantsoen 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.