Mezenlaan 114 6951 HR Dieren

Op een leuk plekje aan de rand van een groene, ruim opgezette wijk gelegen, naar eigen smaak te moderniseren gezinswoning met lichte doorzonwoonkamer, keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, bergzolder met mogelijkheden en een diepe zonnige tuin op het zuidoosten. Vanaf de voorzijde kijk je prettig weg over de groene laan. De woning is altijd bewoond door de eerste eigenaar en vormt een fijne basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren.

GLOBALE INDELING

Begane grond: entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verdiepte provisiekast met de groepenkast. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte bereikbaar. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je weg over de groene laan; aan de achterzijde is er zicht op de achtertuin en bevindt zich de deur naar buiten. Hier is tevens buitenzonwering aanwezig. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een afwasmachine en een magnetron en biedt eveneens toegang tot de diepe achtertuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met rolluiken en airconditioning. In de slaapkamer aan de voorzijde is een wasmachineaansluiting aanwezig. De geheel betegelde doucheruimte is ingericht met een douche en een wastafel.

Vliering: via een vlizotrap bereikbare, grotendeels bevloerde bergzolder met de cv opstelling. De zolder biedt extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN

- Aantrekkelijke ligging aan een groene laan met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Meer dan 10 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en buitenzonwering aan de achterzijde.
- Drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten; één slaapkamer is uitgerust met airconditioning en rolluiken.
- Grotendeels bevloerde bergzolder met cv opstelling.
- Buitenkraan aanwezig.
- Het buitenschilderwerk en houtwerk verdient op onderdelen aandacht.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag type A244C, bouwjaar 2010.

HET DORP DIEREN
Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal park Veluwezoom.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen.

Ben jij klaar om van dit huis jouw nieuwe thuis te maken? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers staat voor je klaar. Plan een bezichtiging met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Toon meer Toon minder