Huispedia
72 m2 wonen
113 m2 perceel
4 kamers
F

Mezenlaan 114

72 m²
113 m²
4 kamers
F
6951 HR Dieren
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 3.597/m²
Vraagprijs per m²
€ 267K – 309K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een leuk plekje aan de rand van een groene, ruim opgezette wijk gelegen, naar eigen smaak te moderniseren gezinswoning met lichte doorzonwoonkamer, keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, bergzolder met mogelijkheden en een diepe zonnige tuin op het zuidoosten. Vanaf de voorzijde kijk je prettig weg over de groene laan. De woning is altijd bewoond door de eerste eigenaar en vormt een fijne basis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren.
GLOBALE INDELING
Begane grond: entree met hal, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de verdiepte provisiekast met de groepenkast. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte bereikbaar. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijk je weg over de groene laan; aan de achterzijde is er zicht op de achtertuin en bevindt zich de deur naar buiten. Hier is tevens buitenzonwering aanwezig. De dichte keuken is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een afwasmachine en een magnetron en biedt eveneens toegang tot de diepe achtertuin op het zuidoosten.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met rolluiken en airconditioning. In de slaapkamer aan de voorzijde is een wasmachineaansluiting aanwezig. De geheel betegelde doucheruimte is ingericht met een douche en een wastafel.
Vliering: via een vlizotrap bereikbare, grotendeels bevloerde bergzolder met de cv opstelling. De zolder biedt extra bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Aantrekkelijke ligging aan een groene laan met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Meer dan 10 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten.
- Doorzonwoonkamer met grote raampartijen en buitenzonwering aan de achterzijde.
- Drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten; één slaapkamer is uitgerust met airconditioning en rolluiken.
- Grotendeels bevloerde bergzolder met cv opstelling.
- Buitenkraan aanwezig.
- Het buitenschilderwerk en houtwerk verdient op onderdelen aandacht.
- Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag type A244C, bouwjaar 2010.
HET DORP DIEREN
Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde Nationaal park Veluwezoom.
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen.
Ben jij klaar om van dit huis jouw nieuwe thuis te maken? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers staat voor je klaar. Plan een bezichtiging met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 267.000 - 309.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
256 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 259.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 267.000 – 309.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.986/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Mezenlaan 112 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Fazantlaan 157 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Mezenlaan 120 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · eigenaar € 90,-
Rioolheffing · bewoners € 160,-
Afvalheffing · bewoners € 307,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.306,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mezenlaan 114

De WOZ-waarde van Mezenlaan 114 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mezenlaan en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Mezenlaan 114.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dieren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Dieren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.99 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • VSM Dieren 1.71 km · Treinstation
  • Dieren 1.75 km · Treinstation
  • Eerbeek 5.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mezenlaan 114 in Dieren ligt tussen de 267.000 en 309.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mezenlaan. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mezenlaan 114? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.