7478 PA Diepenheim
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Nijenhuizerlaan in Diepenheim ligt deze karakteristieke en grote woning. Nijenhuizerlaan 5 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 522 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 545 m2. De woning is gebouwd in 1662 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 76.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nijenhuizerlaan.
Rustig wonen in Diepenheim, dan is dit de buurt die je zoekt. Nijenhuizerlaan 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Diepenheim. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Diepenheim, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nijenhuizerlaan 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hof van Twente
De WOZ-waarde van Nijenhuizerlaan 5 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nijenhuizerlaan en 66.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nijenhuizerlaan 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nijenhuizerlaan 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
€ 520.000
Raadhuisstr. 4
302 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 624.000
Grotestraat 33
224 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 550.000
Leusensweide 19
233 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Het Elferink 2
279 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 625.000
Grotestraat 28
240 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 525.000
Spoorstraat 31
214 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 579.000
Wehmekamp 1
251 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 595.000
Zonneweg 16
216 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.295.000
Hemmelweg 2
439 m² · 16 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 595.000
Taets van A. 19-A
232 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Diepenheim schatten we de waarde van Nijenhuizerlaan 5 nu tussen € 875.000 en € 1.017.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nijenhuizerlaan 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
