Huispedia
124 m2 wonen
114 m2 perceel
5 kamers
A

Tjalk 112

124 m²
114 m²
5 kamers
A
1113 GN Diemen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.242/m²
Vraagprijs per m²
€ 674K – 750K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze goed onderhouden, instapklare 5-kamer eengezinswoning (met uitbouw op de begane grond), voor- en achtertuin, eigen grond en energielabel A is gelegen in een rustig straatje in Diemen-Noord.
Diemen-Noord kenmerkt zich door het vele groen, de centrale ligging i.v.m. snelwegen, voldoende openbaar vervoer en met de fiets sta je binnen 10 minuten midden in Amsterdam Watergraafsmeer.
Bij binnenkomst in de woning valt direct de grote, ruime uitgebouwde woonkamer op met openslaande deuren naar de verzorgde en zonnige achtertuin. Door de volledig glazen achterpui met openslaande deuren stroomt er een zee van licht naar binnen. De gehele begane grondvloer is voorzien van een onderhoudsvrije PVC-vloer met houtmotief.
De woonkamer gaat naadloos over in de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er een trapkast in de woonkamer en in de hal bevinden zich de meterkast en het moderne zwevende toilet.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een geheel betegelde royale badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Middels een vaste trap komt u op de zolderverdieping met nog een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel. Hierdoor heeft ook de wasruimte daglicht. In deze wasruimte bevindt zich tevens een wastafel en de cv-ketel (2019), welke is weggewerkt in een op maat gemaakte kast.
Boven de trap is nog een kleine vliering/opslagruimte gerealiseerd en achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.
In de tuin bevindt zich een schuur, voorzien van elektra, voor fietsen en tuinspullen.
De ligging van deze woning is uitstekend: scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen allemaal op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals De Omloop en het Diemerbos liggen dichtbij, net als het Diemerpark en IJburg, die via de Nescio-fietsbrug eenvoudig bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar winkelcentrum Gruttoplein, met onder andere de Jumbo supermarkt. Binnen 15 minuten fietsen staat u in Amsterdam-Oost en binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het NS-station Diemen-Centrum is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren kan gratis voor de deur.
Goed om te weten:
- De gehele begane-grondvloer is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de vloer in de uitbouw van de woonkamer.
- In de master bedroom is geen radiator aanwezig, maar wel een aansluiting voor verwarming.
- Inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, oven, combioven, koelkast, vriezer, elektrisch 5-pits kooktoestel en RVS afzuigkap.
- In de meterkast (11 groepen) bevindt zich een waterontharder.
- De ruit van het Velux raam is lek.
- Zowel de voor- als achtertuin zijn bestraat.
- De schuur heeft een zijraam richting de tuin.
- De woning is voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 674.000 - 750.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
398 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
46 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-05-2026 · Ameo makelaars
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 17-01-2026 · Ameo makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 674.000 – 750.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.734/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klipperweg 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Vliervlinder 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Tureluurweg 91 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 749.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18470
€
Hypotheeksom € 711000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 494,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.739,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 649.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tjalk 112

De WOZ-waarde van Tjalk 112 is 649.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Tjalk 112.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Diemen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Diemen 1.56 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 3.4 km · Treinstation
  • Amsterdam Science Park 3.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tjalk 112 in Diemen ligt tussen de 674.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tjalk. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tjalk 112? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.