Tobias Asserlaan 363, Diemen
62 m²
2 kamers
1974
€ 300.000
Laag in de markt
Verkocht
Carel Willinkgracht 903 1112 ZK Diemen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 422.000 -
466.000
Wonen
54 m2
Balkon
7 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Is het tijd voor uw eigen plekje? En wilt u het liefst centraal wonen op een bruisende plek en dat op steenworp afstand van onze hoofdstad? Zoek dan niet verder. Wij hebben de perfecte plek voor u. In het mooie en gezellige Holland Park staat dit moderne 2-kamer appartement van 54m2 te koop, welke beschikt over een goede slaapkamer, een nette badkamer, een separaat toilet, twee bergingen/wasruimte, een lichte woonkamer met open keuken, een ruim en zonnig balkon en een privé berging in de onderbouw. En dat allemaal gelegen op eigen grond. Komt u ook kijken?
Verkoper aan het woord:
In 2018 betrad ik mijn eerste huis hier in Holland Park. De beslissing om deze woning te kopen was eenvoudig: de groene omgeving, de nabijheid van Amsterdam en het toegankelijke openbaar vervoer maakten het een aantrekkelijke koop. Het is een comfortabele, energiezuinige woning waar ik altijd met plezier heb gewoond. Goede buren, leuke avonden bij restaurant Tutta La Vita, en het multiculturele Zuidoost hebben het hier nog beter gemaakt. Nu vertrek ik met gemengde gevoelens, omdat ons gezin groter wordt en we een extra kamer nodig hebben voor ons pasgeboren zoontje. Hoewel ik uitkijk naar de nieuwe fase in ons leven, zal ik deze woning altijd waarderen. Het is meer dan alleen een huis; het is de plek waar ik mooie herinneringen heb gemaakt en altijd met een glimlach aan zal denken.
Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.
Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.
3e verdieping:
Met de lift bereikt u de 3e verdieping, alwaar zich de voordeur van het appartement bevindt. Bij binnenkomst valt u op dat de woning licht is en modern is afgewerkt. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. Vanuit hier betreedt u de badkamer, de slaapkamer, het separate toilet, de wasruimte en natuurlijk de woonkamer.
Laten we beginnen bij het separate toilet. Het toilet bevindt zich direct rechts bij binnenkomst. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en is modern betegeld. Uiteraard mag het fonteintje niet ontbreken. De naastgelegen wasruimte is ruim en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie-unit.
Ook heeft u vanuit de hal toegang tot de badkamer. Deze is van ruim formaat en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een wastafel met mengkraan en een spiegel. De wanden en vloer zijn hier netjes afgewerkt met modern tegelwerk en natuurlijk is hier de vloerverwarming ook aanwezig. Lekkere warme voetjes dus!
Vanuit hier gaan we door naar de slaapkamer. De slaapkamer is van ruim formaat, licht, voorzien van een nette laminaatvloer en moderne wandafwerking. Vanuit de slaapkamer heeft u middels de openslaande deur toegang tot het fijne en zonnige balkon. Heerlijk de dag starten met een kopje koffie en genieten van de fluitende vogeltjes.
Tot slot de ruime en zeer lichte woonkamer. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer met eikenpatroon. Een fijne plek om te genieten met uw gezelschap en tot rust te komen. Vanuit de woonkamer heeft u middels een openslaande deur tevens toegang tot het balkon. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), een magnetron, spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkastjes. Naast de keuken treft u nog een separate berging voor diverse spullen, welke u ook goed kunt gebruiken als bijkeuken.
De gehele woning is voorzien van een moderne wandafwerking, vloerverwarming en een moderne laminaatvloer.
Balkon:
Dit appartement beschikt over een zeer zonnig en ruim balkon van bijna 7m2, welke is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk met een hapje en een drankje genieten van de zon en tot rust komen. Het balkon is zowel via de woonkamer als de slaapkamer te bereiken.
Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.
Parkeren:
Holland park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Echter worden hier regelmatig parkeerplaatsen te huur/koop aangeboden.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 375.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2018;
- Gelegen op eigen grond;
- Licht en modern appartement met openslaande deuren naar het balkon;
- Woonoppervlakte 54,4m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- De woning is volledig gasloos;
- De woning beschikt over een heerlijk en ruim privé balkon van ca. 7m2 gelegen op het zonnige zuidwesten;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 169,46 per maand;
- Gelegen op de 3e verdieping. Lift aanwezig;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg;
Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 466.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 182 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 169 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Carel Willinkgracht 903 in Diemen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 422.000 -
466.000
+8.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 6.944/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Carel Willinkgracht 903 in Diemen ligt tussen de 422.000 en 466.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Carel Willinkgracht 903.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Carel Willinkgracht 903 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Diemen
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Carel Willinkgracht 903 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Carel Willinkgracht 903 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Carel Willinkgracht 903 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,40 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 1,55 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.558
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Carel Willinkgracht 903.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Willinkgracht 903 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Carel Willinkgracht 903 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Carel Willinkgracht 903 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus