Theo van Doesburghof 28, Diemen
62 m²
3 kamers
2017
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht
Charley Tooropgracht 103 1112 ZJ Diemen
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 575.000 -
635.000
Wonen
77 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hét appartement waar u naar op zoek bent!
In de mooie en levendige nieuwbouwwijk Holland Park mogen wij u dit ruime, netjes onderhouden en lichte 3-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de begane grond, direct grenzend aan de prachtige binnentuin en heeft een woonoppervlakte van 77m2. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, een separate berging/wasruimte, een moderne badkamer, een zeer ruime en lichte woonkamer met open woonkeuken, een heerlijk balkon, uw eigen tuin grenzend aan de mooie binnentuin en een privé berging in de onderbouw. Dit alles gelegen op eigen grond! U komt toch ook kijken?
Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.
Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er in de nabije toekomst een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de binnentuin.
Begane grond:
Via uw eigen voordeur, direct naast uw privétuin gelegen, betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de goede sfeer en de hoeveelheid licht van deze woning u op. De woning is netjes onderhouden en met liefde bewoond. Vanuit de gang heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer, de 2 slaapkamers, de separate berging/wasruimte en de royale lichte woonkamer met open keuken.
We beginnen bij de entree waar zich de meterkast en de stadsverwarming bevinden. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekbeveiliging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e slaapkamer. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamer is van goed formaat, licht middels de openslaande ramen en voorzien van een nette pvc vloer. Deze slaapkamer wordt momenteel als kinderkamer gebruikt, maar kan uiteraard ook perfect dienen als bijvoorbeeld thuiskantoor of kastenkamer. Vanuit de slaapkamer loopt u door naar het separate toilet. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van een fonteintje en volledig voorzien van modern tegelwerk. Naast het toilet is de badkamer gesitueerd. De nette en ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met in de muur geïntegreerde thermostatische mengkraan, regendouche en drain, een brede vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel met verlichting. Tevens is de badkamer voorzien van modern tegelwerk. Houdt u van warme voetjes? De vloerverwarming is ook hier aanwezig. De separate was- en bergruimte bevindt zich ook in de hal. Deze ruimte is de ideale plek voor uw wasmachine en droger en er is voldoende ruimte voor extra opslag. Tevens bevindt zich hier de mechanisch ventilatie-unit. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is licht en van groot formaat. Door de openslaande raampartijen is het hier erg licht. Verder is ook deze slaapkamer voorzien van dezelfde nette pvc vloer en Franse balkons.
Tot slot de royale, lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. Door de raampartijen en openslaande deuren naar het balkon is de woning erg licht en voelt deze ruimtelijk aan. De ideale plek voor een avondje film kijken of lekker ontspannen met vrienden en familie. Ook is de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het heerlijke balkon, dezelfde nette pvc vloer en fraaie wandafwerking. Tot slot is de ruime woonkamer voorzien van een handige nis. aan één kant van de nis is de televisie elegant opgehangen zonder storende draden/kabels in het zicht. Aan de andere zijde van de muur zijn de ingebouwde nisjes voorzien van dimbare spotjes. De open keuken is in een matzwarte kleurstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De keuken is greeploos en voorzien van een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan en diverse laden. Opbergruimte genoeg en een heerlijke plek om mooie gerechten te creëren!
De gehele woning is voorzien van moderne wandafwerking, vloerverwarming en een nette pvc vloer.
Balkon/tuin:
Het appartement beschikt over een eigen privétuin alsmede een ruim balkon. Uw privétuin is te bereiken via de binnentuin. De tuin is gelegen op het noordoosten. Een heerlijke plek om lekker de dag te beginnen met een kopje koffie en de kindjes te zien spelen in de binnentuin. Ook heeft u aan de achterzijde van het appartement de beschikking over een ruim balkon. Deze is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer te betreden. Het balkon is ca. 9m2 groot en gelegen op het zuidwesten, dus heerlijk zonnig! Hier kunt u na een drukke dag heerlijk genieten van de zon met een hapje en een drankje.
Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.
Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Echter worden hier regelmatig parkeerplaatsen te huur/koop aangeboden.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 475.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2020;
- Gelegen op eigen grond;
- Licht appartement met veel raampartijen en openslaande deuren naar het balkon;
- Woonoppervlakte 77,1m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- De woning is volledig gasloos;
- De woning beschikt over een privé balkon van ca. 9m2 gelegen op het zuidwesten. Tevens beschikt dit appartement ook over een eigen privétuin, grenzend aan de binnentuin, gelegen op het noordoosten;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,18 voor het appartement;
- De woning is gelegen op de begane grond;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.
Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning.
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 575.000 - 635.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Inhoud 261 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 8m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 172 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Charley Tooropgracht 103 in Diemen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 575.000 -
635.000
+8.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 6.169/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Charley Tooropgracht 103 in Diemen ligt tussen de 575.000 en 635.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Charley Tooropgracht 103.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Charley Tooropgracht 103 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Diemen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Charley Tooropgracht 103 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Charley Tooropgracht 103 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Charley Tooropgracht 103 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 0,54 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 472.558
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Charley Tooropgracht 103.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Charley Tooropgracht 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Charley Tooropgracht 103 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Charley Tooropgracht 103 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus