Meerkoet 33 1111 VX Diemen

***English translation below***

Prachtig 3-kamer hoekappartement van 117 m² met royaal balkon, ruime berging en uitzicht over groen en het vaarwater van het Amsterdam-Rijnkanaal!

Dit hoekappartement kenmerkt zich door een heerlijke rustige ligging aan het water, royale lichte woonkamer, ruime dichte keuken en een breed balkon van ca. 11 m² op het noordwesten met uitzicht over de groene omgeving en het Amsterdam-Rijnkanaal. Maar dit is niet alles; de woning is in 2026 voorzien van een nieuwe lichte laminaatvloer en de wanden en de plafonds zijn gesausd. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 6 m² en parkeren met de auto kan op eigen terrein. In de zomer kijk je vanuit de woonkamer, slaapkamer en het balkon uit op een prachtige groene bladerdeken met daarachter het Amsterdam-Rijnkanaal. In de winter is er een prachtig uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Ten slotte wordt de woning leeg opgeleverd, zodat er alle ruimte is om het appartement helemaal naar eigen smaak en wensen af te werken en in te richten.

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartementencomplex is gelegen in Diemen-Noord, aan het Amsterdam-Rijnkanaal; groen en rustig maar toch dichtbij Amsterdam. In de nabije omgeving van het complex bevinden zich op loop- en fietsafstand diverse natuurgebieden zoals de Diemerpolder, het Diemerpark en het Diemerbos. Op een steenworp afstand ligt de Nesciobrug naar IJburg. Hier bevindt zich onder andere het hippe en gezellige Strand IJburg. Binnen enkele minuten fietsen is het bruisende Amsterdam Oost met o.a. de gezellige Linneausstraat, Dappermarkt en Dierentuin Artis bereikbaar. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de uitvalswegen A-1, A-9 en A-10. De buslijn 44 stopt praktisch voor de deur met als eindhalte station Amsterdam Bijlmer ArenA met het winkelcentrum Amsterdamse Poort, AFAS Live en de Ziggo Dome. School, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum aan het Gruttoplein bevinden zich op loopafstand. Kortom, een perfecte ligging!

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. Eveneens bevindt zich hier een eigen berging van ca. 6 m².

Vierde verdieping:
Entree tot de woning. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft genoeg ruimte voor een eet- en zithoek. De woonkamer kenmerkt zich verder door de grote raampartijen in de zij- en achtergevel die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen en vanuit iedere hoek kijk je uit op een groene bladerdeken met daarachter het vaarwater van het Amsterdam-Rijnkanaal. De dichte keuken bevindt zich naast de woonkamer en beschikt over een tijdloos keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gasfornuis, oven en motorloze afzuigkap. Aan de andere zijde van de woonkamer bevinden zich 2 royale slaapkamers, waarvan 1 er over een heuse inloopkast beschikt en direct toegang heeft tot de naastgelegen badkamer. Vanuit beide slaapkamers is middels een enkele deur het ruime balkon van ca. 11 m² op het noordwesten te betreden. Hier is het heerlijk genieten van het uitzicht en namiddagzon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, diep ligbad, wastafel en handdoekradiator. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een toiletruimte met wandcloset en fontein en een ruime handige berg-/wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine. De CV-installatie is weggewerkt in een kast. Ten slotte, bevindt zich de meterkast naast de voordeur.

Bijzonderheden
• Let op: je bent als koper verplicht om een parkeerplaats op het afgesloten terrein ? € 9.500,- k.k. af te nemen
• Bouwjaar 1993
• Woonoppervlakte 117 m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen grond
• Hoekappartement
• Gelegen op de 4e verdieping met fraai uitzicht over de groene omgeving en het Amsterdam-Rijnkanaal
• Royaal balkon van 11 m² op het noordwesten
• Energielabel A
• Ruime woonkamer met genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte
• Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad
• Voorzien van nieuwe laminaatvloer
• Wanden en plafonds gesausd in 2026
• Servicekosten appartement € 172,37, berging € 29,37 en parkeerplaats € 25,64
• Professioneel beheer bij ACB VvE Beheer
• Eigen privé berging van ca. 6 m² op de begane grond
• Voormalige huurwoning
• Vaste projectnotaris Buma Algera Notariaat te Amsterdam
• Projectkoopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule)
• Fraaie ligging aan het water en op korte fietsafstand van Amsterdam-Oost
• Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English translation***

Beautiful 3-room corner apartment of 117 m² with a spacious balcony, private storage room, and views of the green surroundings and the Amsterdam-Rijnkanaal!

This corner apartment is characterized by its wonderfully peaceful waterfront location, a spacious and bright living room, a large enclosed kitchen, and a wide, northwest-facing balcony of approx. 11 m², overlooking the surrounding greenery and the Amsterdam-Rijnkanaal. But that's not all; in 2026 the home was fitted with new light-colored laminate flooring, and the walls and ceilings were freshly painted. On the ground floor there is a private storage room of approx. 6 m², and parking is available on private grounds. During summer, the living room, bedroom, and balcony overlook a beautiful green canopy of trees with the Amsterdam-Rijnkanaal beyond. In winter, the canal views become even more open and spectacular. Finally, the apartment will be delivered vacant, allowing you to fully unleash your own inspiration and ideas to create your ideal dream apartment.

Surroundings and accessibility

The apartment complex is located in Diemen-Noord, directly along the Amsterdam-Rijnkanaal: green and peaceful, yet close to Amsterdam. Several natural areas such as the Diemerpolder, Diemerpark, and Diemerbos are within walking and cycling distance. The Nesciobrug bridge to IJburg is just a stone’s throw away, where you will also find the trendy and lively Strand IJburg. Within only a few minutes by bike, you can reach vibrant Amsterdam East, including the charming Linnaeusstraat, the Dapper market, and Artis Zoo. In addition, the A1, A9, and A10 motorways can be reached within 5 minutes by car. Bus line 44 stops practically at the doorstep and connects directly to Amsterdam Bijlmer ArenA station, home to Amsterdamse Poort shopping center, AFAS Live, and Ziggo Dome. Schools, childcare facilities, and the local shopping center at Gruttoplein are all within walking distance. In short: a perfect location!

Layout

Ground floor:
Shared entrance with intercom system, mailboxes, two elevators, and a stairwell. The private storage room of approximately 6 m² is also located here.

Fourth floor:
Entrance to the apartment. From the hall there is access to all rooms. The spacious living room is located at the rear of the apartment and has plenty of room for a dining and seating area. The living room is further characterized by large window sections in the side and rear façades that let in plenty of natural light, and from almost every corner you look out onto green treetops, with the waterway of the Amsterdam-Rijnkanaal behind it. The enclosed kitchen is located next to the living room and features a timeless kitchen unit with various built-in appliances, including: a 4-burner gas stove, oven, and non-motorized extractor hood. On the other side of the living room are 2 generously sized bedrooms, one of which has an actual walk-in closet and direct access to the adjoining bathroom. Both bedrooms provide access, via a single door, to the spacious northwest facing balcony of approximately 11 m². A wonderful spot to enjoy the view and afternoon and early evening sun. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, deep bathtub, washbasin, and towel radiator. On the other side of the hall is a separate toilet with a wall-mounted toilet and sink, and a spacious, practical storage/laundry room with a washing machine connection. The central heating unit is concealed in a cabinet. Finally, the meter cupboard is located next to the front door.

Key features

• Please note: as a buyer you are required to purchase a parking space on the enclosed grounds for €9,500 (costs for buyer's account)
• Year of construction: 1993
• Living area: 117 m² (measurement report available)
• Freehold land (no ground lease)
• Corner apartment
• Located on the 4th floor with beautiful views of the surrounding greenery and the Amsterdam-Rijnkanaal
• Spacious northwest-facing balcony of approximately 11 m²
• Energy label A
• Spacious living room with plenty of room for a dining and seating area
• Modern bathroom with walk-in shower and bathtub
• Fitted with new laminate flooring
• Walls and ceilings freshly painted in 2026
• Service costs: apartment €172.37, storage room €29.37, and parking space €25.64
• Professional owners' association management by ACB VvE Beheer
• Private storage room of approx. 6 m² on the ground floor
• Former rental property
• Designated project notary: Buma Algera Notariaat in Amsterdam
• Project purchase agreement with additional articles and sales conditions applicable (including age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause)
• Beautiful location by the water and a short cycling distance from Amsterdam East
• Delivery in consultation, can be arranged quickly if desired

Interested in this apartment?
Schedule a viewing quickly! We would be happy to arrange an appointment and show you around this wonderful home. Our estate agent will gladly tell you all about the apartment while you explore. See you soon?

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof.

Toon meer Toon minder