Theo van Doesburghof 28, Diemen
62 m²
3 kamers
2017
€ 425.000
Laag in de markt
Onder bod
Kruidenhof 33 1112 NV Diemen
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 558.000 -
616.000
Wonen
95 m2
Balkon
8 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom op Kruidenhof 33 te Diemen! Een ruim, licht en netjes onderhouden 4 kamer appartement met vrij uitzicht over Diemen. Deze fijne woning is gelegen op eigen grond in de Kruidenbuurt te Diemen Zuid, direct om de hoek van onze bruisende hoofdstad. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 95m2 en beschikt over 3 goede slaapkamers, een ruime badkamer, separaat toilet, een separate wasruimte, een royale en lichte woonkamer, een moderne dichte keuken en tenslotte een heerlijk ruim balkon, welke is gelegen op het westen en een vrij uitzicht geeft! Tot slot beschikt het appartement over een berging op de begane grond. Komt U ook een kijkje nemen?!
Bewoners aan het woord:
''Deze woning hebben we destijds gekozen vanwege de rustige buurt en de ruimte die het bood. Ook sprak het winkelcentrum onder het appartement ons aan. De afgelopen 19 jaar hebben we hier met plezier gewoond met talloze gezellige avonden in de woonkamer. Mijn kinderen zijn hier met plezier opgegroeid. Wij kijken nu uit naar een nieuw avontuur'.
Ligging en omgeving:
Dit ruime appartement is gelegen boven het winkelcentrum ''Kruidenhof''. Dit gedeelte van Diemen kenmerkt zich door de ruimte, het vele groen, de woonerven, rustige straatjes en diverse speelvoorzieningen waar veilig gespeeld kan worden. Uiteraard is de zeer centrale ligging, onder de rook van Amsterdam, een absolute pre. Zo ligt de bruisende Watergraafsmeer op enkele minuten loopafstand en bent u juist door de centrale ligging met de auto direct op de Ringweg A10, A1, A2 en A9. Ook het openbaar vervoer, denk bijvoorbeeld aan tramlijn 19 en het NS-station, is op loopafstand. Rustzoekers en hardlopers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Diemerbos. Verder zijn diverse sportaccommodaties, het zwembad, scholen en het winkelcentrum in zowel Diemen-Zuid als in Diemen Centrum in de nabije omgeving. Het winkelcentrum in het centrum van Diemen heeft een grote diversiteit aan winkels, o.a. AH XL, Action en Hema. Maar ook beneden, bij winkelcentrum Kruidenhof kunt u zeer goed terecht voor de dagelijkse boodschappen bij onder meer de vernieuwde Jumbo, de slager en de bakker. Een ideale locatie op steenworpafstand van Amsterdam!
Indeling:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.
5e verdieping:
Middels de trap en/of de lift bereikt u de vijfde verdieping, alwaar zich uw eigen voordeur bevindt. De ruime hal, voorzien van intercom, geeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer, oftewel de master bedroom, is van goed formaat. De vloer is afgewerkt met hout en door de aanwezige raampartijen is deze kamer erg licht. Het vrije uitzicht geeft een vrij gevoel. Naast deze slaapkamer bevindt zich de dichte keuken. De keuken heeft door de raampartijen veel natuurlijk lichtinval en is uitgevoerd met een composieten aanrechtblad, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, een oven, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Vanuit hier gaan wij door naar de tweede en derde slaapkamer. De tweede slaapkamer is van goed formaat en eveneens voorzien van dezelfde houten vloer. Ook deze kamer is voorzien van veel natuurlijk lichtinval en een vrij uitzicht. Tot slot heeft u vanuit de hal toegang tot de derde en laatste slaapkamer. Deze slaapkamer is van groot formaat en eveneens voorzien van dezelfde houten vloer. Ook deze slaapkamer is voorzien van veel daglicht en een vrij uitzicht.
De (vernieuwde) badkamer is vanuit de hal toegankelijk. Deze is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel (laden) en mengkraan, alsmede een spiegel. De designradiator mag hier natuurlijk niet ontbreken. Het toilet is separaat van de badkamer en zwevend uitgevoerd middels een wandcloset. Verder is deze volledig voorzien van tegelwerk en een verlaagd plafond met inbouwspots. Het fonteintje maakt het geheel af. Ook heeft u bij deze woning de beschikking over een separate wasruimte. Deze is voorzien van de CV-ketel, alsmede de wasmachine- en drogeraansluiting. Uiteraard ook ideaal te gebruiken als extra opbergruimte.
Tot slot de royale en lichte woonkamer met zijraam. Door de aanwezigheid van de grote ramen is deze zeer licht. De woonkamer is voorzien van dezelfde houten vloer en verschaft u middels een deur toegang tot het balkon. U heeft hier zeer fraai en vrij uitzicht over Diemen, heerlijk genieten dus!!
Het gehele appartement is voorzien van een nette houten vloer, alsmede glad gestuukte wanden en plafonds.
Balkon:
Bij dit appartement mag het balkon natuurlijk niet ontbreken. Deze is gelegen op het westen en van goed formaat. Hier kunt u na een dag werken heerlijk tot rust komen en genieten van de zon. Het fraaie en vrije uitzicht krijgt u er gratis bij. Genieten geblazen!
Berging:
Deze woning heeft de beschikking over een berging op de begane grond van het complex, welke is voorzien van elektra. Ideaal voor extra opslag en het stallen van uw fietsen.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 400.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1982;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte bedraagt 94,5m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Gelegen op de 5e verdieping met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha CW5, gasgestookt, eigendom en bouwjaar 2013);
- Het appartement is voorzien van aluminium en houten (woonkamer) kozijnen, welke voorzien zijn van triple en dubbele beglazing;
- De kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van dubbele beglazing;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
- De badkamer dateert uit 2021;
- De woning maakt onderdeel uit van een actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Twinss VvE Beheer (alle stukken zoals jaarrekeningen, MJOP etc. zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 284,26 per maand;
- Heerlijk balkon van ca. 8m2 gelegen op het westen met fraai uitzicht;
- Ruime berging van ca. 9m2 op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra;
- Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar;
- Verkoper zal een Ouderdoms- en Asbestclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.
Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding.
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.211
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 291 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 284 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kruidenhof 33 in Diemen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 558.000 -
616.000
+8.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.211/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kruidenhof 33 in Diemen ligt tussen de 558.000 en 616.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kruidenhof 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kruidenhof 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Diemen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kruidenhof 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kruidenhof 33 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kruidenhof 33 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 0,81 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 394.553
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kruidenhof 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruidenhof 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kruidenhof 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kruidenhof 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus