Julianaplantsoen 167 1111 XL Diemen

*See English version below*

Top locatie in centrum Diemen en toch veel groen in de directe omgeving!

- Afgekochte erfpacht t.w.v. € 36.000 (dus gunstige hypotheek voorwaarden)
- Grootste model garage t.w.v. € 30.000 van 18 m2 die doorloopt in de berging van 6 m2
- Grootste model woning van het Julianaplantsoen met drie slaapkamers en 68 m2
- Energie label B waardoor je betere hypotheek voorwaarden krijgt
- Electra is in de gehele woning vernieuwd met nieuwe meterkast
- Gehele woning is voor verkoop geschilderd in Ral 2010
- Nieuwe vloer, watervast laminaat
- Moderne keuken met inbouw apparatuur
- Ruime nieuwe badkamer Met regendouche
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Van 10:00 uur in de ochtend tot 18:00 uur de hele dag zon op je balkon
- Top locatie, 4 minuten lopen naar winkels, terrasjes of scholen

De foto’s spreken voor zich, welkom op de eerste verdieping van dit heerlijk lichte 4 kamer appartement op het Juliana plantsoen 167!

In het centrum en toch in het groen.

U komt binnen in totaal gerenoveerd appartement.

Alle muren zijn strak, er ligt een nieuwe vloer en er is een nieuwe badkamer, ben jij de eerste die dit in gebruik gaat nemen?

Al het elektra is vernieuwd, de stopcontacten zitten niet meer halverwege de muur maar mooi laag en zijn inmiddels van rand aarde voorzien.

Al het raamwerk is modern en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De keuken is pas 3,5 jaar (nieuw) er wordt nu gekookt op gas, maar wilt u koken op inductie dan laat de vernieuwde elektriciteit dat toe. De uitsparing in het hardstenen aanrecht blad is standaard en uw inductieplaat past er zo in.

In de keuken staat nu de wasmachine ingebouwd, dat is een keus, die kan ook naar de badkamer toe.
Het plafond van de garage is bekleed met kingspan pur platen om de kou en geluid buiten de woning te houden.

Indeling:
U komt binnen in een lichte centrale hal, waar ook de berg ruimte van 167 zich bevind
Op de eerste verdieping komt u binnen in een hal waar rechts twee kleinere kamers van ongeveer 6 m2 ( waar verassend genoeg, bed, kast, bureau en stoel makkelijk passen.
Links, de badkamer geheel vernieuwd, zwevend toilet, dubbele wastafel regendouche en de mogelijkheid om was en droger in te plaatsen.

De woonkamer heeft een kamer en-suite. Deze kamer is de “ouder” slaapkamer en na het plaatsen van bijvoorbeeld luxaflex kan men ervoor kiezen deze kamer uit het zicht van de woonkamer te houden of juist niet en te kiezen voor het licht dat nu aan twee kanten de ruimte binnen komt.

Deze kamer zal door de enorme lichtinval als werk kamer ook fijn vertoeven zijn, mogelijkheden te over.

Kiest u ervoor om hem als slaapkamer te gebruiken dan staat in uw garage nog een “gewone” slaapkamer deur zodat u eventueel de glas in lood deur kunt vervangen.

De woonkamer is groot genoeg voor een eet tafel, een grote hoek bank, en heeft een half open keuken en een fijn balkon waar het heerlijk toeven is in de zomer, er is zelfs een elektrisch zonnescherm want u heeft de hele dag zon op uw balkon.

Ligging:
Het Julianaplantsoen is niet alleen geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Op Woensdag gezellig naar de markt of een terrasje pakken bij Cheers.
Ben je sportief dan zit je hier ook goed, er zijn diverse sportaccommodaties in de buurt en je hoeft zeker niet stil te zitten. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 48,- per jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Het Diemerbos is vlakbij.

Vaste Lasten
- Gezonde VvE met servicekosten ? € 270,- inclusief € 80,- stook kosten
Eerste prioriteit van de VVE nu de balkons ( dus het aangezicht van de flat zal binnenkort verbeteren)
Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, vergunning € 48,- per jaar)

De niet-zelfbewoningsclausule wordt van toepassing verklaard;

*English version*

Top location in the center of Diemen, yet plenty of greenery nearby!

- Purchased leasehold worth €36,000 (therefore favorable mortgage terms)
- Largest model garage worth €30,000, 18 m², which extends into the 6 m² storage room
- Largest model house in Julianaplantsoen with three bedrooms and 68 m²
- Energy label B, which gives you better mortgage terms
- Electrical wiring has been updated throughout the house, including a new meter cupboard
- The entire house has been painted in RAL 2010 before sale
- New waterproof laminate flooring
- Modern kitchen with built-in appliances
- Spacious new bathroom with a rain shower
- The entire house has uPVC window frames with double glazing
- Sun on your balcony all day from 10:00 AM to 6:00 PM
- Prime location, a 4-minute walk to shops, terraces, or schools

The photos speak for themselves; welcome to the first floor of this wonderfully bright 4-room apartment at Juliana Plantsoen 167!

In the city center, yet surrounded by greenery.

You'll enter a completely renovated apartment.

All the walls are smooth, there's a new floor, and there's a new bathroom. Will you be the first to use it?

All the electrical wiring has been replaced. The sockets are no longer halfway up the wall, but nice and low and now earthed.

All the window frames are modern and have uPVC frames with double glazing.

The kitchen is only 3.5 years old (new). It currently uses gas cooking, but if you prefer induction cooking, the new electrical system allows for that. The recess in the hardstone countertop is standard, and your induction hob will fit right in.

The washing machine is now built into the kitchen; that's a choice; it can also be moved to the bathroom. The garage ceiling is covered with Kingspan PUR panels to keep the cold and noise out of the house.

Layout:
You enter into a bright central hall, which also houses the 167 m² storage room.
On the first floor, you enter a hallway where, on the right, are two smaller rooms of approximately 6 m² (surprisingly, a bed, wardrobe, desk, and chair easily fit).
On the left, the completely renovated bathroom features a wall-mounted toilet, double sink, rain shower, and space for a laundry and dryer.

The living room has an en-suite bedroom. This room is the "master" bedroom, and after installing Venetian blinds, for example, you can choose to keep it hidden from the living room, or to hide it and enjoy the light that currently enters from two sides.

This room, thanks to the abundant natural light, would also be a lovely office space—there are plenty of possibilities.

If you choose to use it as a bedroom, there's still a standard bedroom door in your garage, allowing you to replace the stained-glass door if needed.

The living room is large enough for a dining table, a large corner sofa, and has a semi-open kitchen and a lovely balcony, perfect for relaxing in the summer. There's even an electric awning, so you can enjoy the sun all day long. balcony.

Location:
Julianaplantsoen is popular not only for its green and peaceful location, but also because it's right in the city center, near the Diemerplein shopping center, which includes a Hema, an Albert Heijn supermarket, and more. This makes grocery shopping quick and easy. Enjoy a pleasant Wednesday afternoon at the market or relax on a terrace at Cheers.
If you're sporty, you're in the right place, with various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still. There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €48 per year), and several major roads are nearby (A1, A2, A10). In short, accessibility is excellent, and all this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? The Diemerbos forest is nearby.

Fixed Costs
- Healthy Homeowners' Association (VvE) with service charges of €270, including €80 for heating costs.
The VvE's first priority now is the balconies (so the appearance of the apartment will soon improve).
Ample parking (blue zone, permit €48 per year).

The non-occupancy clause applies.

Toon meer Toon minder