Diemzigt 45
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over een voortuin, een woonkamer met open keuken en directe toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. De open keuken biedt volop mogelijkheden, maar dient gemoderniseerd te worden – ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.
In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en een toiletruimte met fonteintje.
Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder royale zolderverdieping die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of opslagruimte. Deze zolder is niet opgenomen in het aantal vierkante meters en wordt in het meetrapport aangeduid als overig inpandig.
Hoewel de woning aandacht en modernisering verdient, vormt dit een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, een fijne ligging en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak af te werken.
Bijzonderheden:
In het meetrapport wordt de zolder aangeduid als overig inpandig.
Gelegen aan kindvriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer
Ruime eengezinswoning met veel potentie
Drie ruime slaapkamers
Enorme zolderverdieping met diverse mogelijkheden
Achtertuin op het westen
CV-ketel uit 2019
Rustige ligging in geliefde woonomgeving
Woning dient gemoderniseerd te worden, keuken is oud en aan vervanging toe.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 575.000
-
08-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-05-2026 · Ameo makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oude Waelweg 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Rietzangerw. 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 735.000Winnend bod
-
Kolgans 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 595.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Diemzigt 45 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diemzigt en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Diemzigt 45.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Diemen 1.05 km · Treinstation
- Amsterdam Science Park 2.67 km · Treinstation
- Diemen Zuid 3.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Diemzigt 45 in Diemen ligt tussen de 558.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diemzigt. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Diemzigt 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.