Tobias Asserlaan 332, Diemen
62 m²
2 kamers
1974
€ 325.000
Laag in de markt
Tobias Asserlaan 363 1111 KA Diemen
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 334.000 -
354.000
Wonen
62 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het centrum van Diemen, op steenworpafstand van Amsterdam en aan een mooie groenstrook gelegen, bieden wij u dit leuke, lichte en goed onderhouden 2-kamer (voorheen 3-kamer) appartement aan. Het appartement is gelegen op de 6e verdieping en heeft een fraai uitzicht over Diemen en Amsterdam. Het appartement heeft de beschikking over een woonoppervlakte van ca. 62m2, een goede slaapkamer, badkamer met inloopdouche, ruime woonkamer, nette keuken, een zonnig balkon op het Zuidwesten, alsmede een ruime berging in de onderbouw. En dit alles gelegen op eigen grond! Komt u kijken bij dit leuke appartement? Wij nodigen u graag uit!
Ligging en omgeving:
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk mogen we de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost niet vergeten. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park.Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt!
Indeling:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, alsmede een afgesloten hal met videobewaking. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift en/of het trappenhuis.
Indeling:
Via de entree komt u in de hal, alwaar zich de meterkast (voldoende groepen) en de videofoon bevinden. In de hal bevindt zich het moderne zwevende toilet, is volledig betegeld met modern tegelwerk en voorzien van een fonteintje om de handen te wassen.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de (woon)keuken en de woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen over de breedte van de kamer en geeft u een mooi en vrij uitzicht over zowel Diemen als Amsterdam. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Ook deze is ruimtelijk en zeer licht door de aanwezigheid van een groot raam. Voor de warme zomerdagen is er een airco geplaatst voor extra verkoeling. Ook hier is de vloer voorzien van een laminaatvloer. De badkamer grenst aan de slaapkamer en beschikt over een heerlijke inloopdouche met regendouche en thermostatische mengkraan. Verder is de badkamer uitgevoerd met een vaste wastafel met meubel, een spiegel en is geheel betegeld.
Tot slot de ruime woonkeuken. Deze is zowel vanuit de woonkamer, alsmede vanuit de hal te betreden. Hierdoor ontstaan er verschillende indelingsmogelijkheden. De L-vorige keuken wordt momenteel gebruikt als keuken met ruime eetkamer en is uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, losse koelkast met separate vriezer, een oven, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, diverse onder- en bovenkastjes en een spoelbak met mengkraan. De muur tussen de keuken en de eetkamer is verwijderd, waardoor de keuken ruim te noemen is. Uiteraard behoort het tot de mogelijkheid om deze muur terug te plaatsen voor een extra slaap/werkkamer. Het zonnige balkon bereikt u vanuit de eetkamer. Deze is gelegen op het zuidwesten en is hierdoor zeer zonnig en geeft een vrij uitzicht. Op de vloer zijn houten vlonders geplaatst.
Optie tot 2 slaapkamers:
Heeft u de wens om een tweede (slaap)kamer te creëren? Dan verwijzen wij u graag naar de optie plattegrond. Op de plek waar zich momenteel de eetkamer bevindt, kunt u middels het plaatsen van een tussenmuurtje een volwaardige slaap-/werkkamer maken. Wij lichten u deze optie graag verder toe tijdens de bezichtiging.
Balkon:
De woning beschikt over een fijn balkon, welke gelegen is op het Zuidwesten. Een plek om van de zon te genieten, zelfs nog aan het einde van de dag! Het aanwezige zonnescherm en de houten vloerdelen maken het balkon extra aantrekkelijk om na het werk heerlijk te genieten van een koud drankje of lekker hapje.
Parkeren:
Voor het complex is een royaal parkeerterrein aanwezig alwaar u uw auto kunt parkeren. Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Als bewoner kunt u hiervoor een bewoners ontheffing aanvragen. De kosten voor deze parkeervergunning zijn € 96,- voor 2 jaar.
Berging:
Deze woning heeft de beschikking over een privé berging in de onderbouw en is voorzien van elektra. De ideale plek voor de stalling van fietsen en/of koffers.
VvE:
Het complex is goed onderhouden en is voorzien van een ruime afsluitbare hal met lift. Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 205,37 per maand. Dit is exclusief het voorschot voor de blokverwarming à € 83,- per maand. Alle stukken zoals een MJOP, notulen van vergaderingen, begroting en jaarcijfers zijn aanwezig.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 300.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1974;
- Het appartement is gelegen op eigen grond;
- Gelegen op de 6e verdieping, welke per lift en trappenhuis bereikbaar is;
- Woonoppervlakte bedraagt 63m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming d.m.v. blokverwarming;
- Warm water d.m.v. elektrische boiler in badkamer en close-in boiler in de keuken;
- Het betreft een actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Alle relevante stukken, zoals notulen van de ALV, een MJOP en jaarrekeningen zijn aanwezig en ter inzage beschikbaar;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 205,37 (appartement en berging) exclusief € 83,- voorschot stookkosten voor de blokverwarming. Alle radiatoren zijn voorzien van een warmtemeter in verband met de jaarlijkse verrekening. Het overige bedrag is voor o.a. de opstalverzekering, onderhoud lift, reservering groot en klein onderhoud;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Balkon op het Zuidwesten;
- Berging in de onderbouw;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Verkoper zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule opnemen;
- Oplevering in overleg.
Geïnteresseerd in deze leuke woning?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars.
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.839
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1974
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 62 m2
- Inhoud 197 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tobias Asserlaan 363 in Diemen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 334.000 -
354.000
+8.04%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.839/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tobias Asserlaan 363 in Diemen ligt tussen de 334.000 en 354.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tobias Asserlaan 363.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tobias Asserlaan 363 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Te koop
€ 300.000
Door makelaar
29-09-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Diemen
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Diemen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tobias Asserlaan 363 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Diemen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tobias Asserlaan 363 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tobias Asserlaan 363 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,62 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 0,27 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 359.840
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tobias Asserlaan 363.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tobias Asserlaan 363 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tobias Asserlaan 363 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tobias Asserlaan 363 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus