1111 BV Diemen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Paulus Emtinckweg in Diemen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Paulus Emtinckweg 44 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Hip wonen in Diemen, dat kan zeker in deze buurt. Paulus Emtinckweg 44 is gelegen in de fraaie buurt Diemen Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Diemen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Paulus Emtinckweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Diemen
De WOZ-waarde van Paulus Emtinckweg 44 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Emtinckweg en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Paulus Emtinckweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Paulus Emtinckweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 595.000
Paulus Emti. 30
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 619.000
Wilhelminap. 31
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 525.000
Wilhelminap. 21
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Wilhelminap. 17
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Prinses Bea. 12
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 620.000
Schoolstraat 44
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 500.000
Prinses Bea. 14
78 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 495.000
Wilhelminap. 51
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 475.000
Prinses Ire. 90
73 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 499.000
Diemerkade 31
99 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Diemen schatten we de waarde van Paulus Emtinckweg 44 nu tussen € 686.000 en € 797.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Paulus Emtinckweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
