Kellenstraat 16, 's-Heerenberg
249 m²
135 m² perceel
8 kamers
€ 399.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Lupinenstraat 14 6942 VB Didam
€ 369.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 336.000 -
387.000
Wonen
126 m2
Perceel
234 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
“Een prettige ligging aan een parallelweg en groenstrook, diverse comfort verhogende voorzieningen zoals o.a. kunststof kozijnen, een overkapping met verwarming, 12 zonnepanelen, elektrische bedienbare zonwering/rolluiken, prachtige badkamer én daarbij ook nog eens een lekker woonoppervlak van 126 m²!!
Deze twee onder één kap woning met garage, eigen oprit en lekkere zonnige tuin is gebouwd omstreeks 1972.
Het woonhuis meet een woonoppervlakte van 126 m2, een inhoud van 453 m³ en staat gesitueerd op een zonnig perceel van 234 m² eigen grond.
Het object is door de jaren heen met liefde bewoond, keurig gemoderniseerd, grotendeels gerenoveerd en met spouw, dak, vloer en isolerende beglazing ook uitstekend na-geïsoleerd.
De gewilde woonplaats Didam, centraal gelegen tussen Arnhem en Doetinchem, beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Tevens bevinden zich de ontsluitingswegen richting Doetinchem (A18), Arnhem (A12) en het treinstation in de directe nabijheid.
Indeling;
Begane grond; entree, hal met trapopgang en trapkast, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset en fontein, gezellige lichte woonkamer met gashaard, open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, close-in boiler, inductie kookplaat met design RVS schouw en composieten werkblad.
Vanuit de keuken is er via dubbele tuindeuren toegang tot de keurig aangelegde en Zuidelijk gelegen achtertuin met gezellige veranda. Deze veranda/aluminium overkapping met elektrische bedienbare zonwering en terrasverwarmer biedt een heerlijke zit. Ook de tuin biedt meerdere terrasmogelijkheden.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne PVC vloerafwerking.
De garage met puntstuk en pomp doet momenteel dienst als berging maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan hobbyruimte, kantoor en/of praktijkruimte. De bitumineuze dakbedekking van de garage is recent nog vernieuwd.
1e verdieping: overloop met inbouwkast, 2 (voormalig 3) ruim bemeten slaapkamers, werkelijke fenomenaal ruime, complete en volledig betegelde badkamer met ligbad/whirlpool, ruime inloop-douchecabine, dubbele wastafel, infrarood cabine, designradiator, 2e toilet, en deels elektrische vloerverwarming.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken verdieping met voorzolder alwaar de recent vernieuwde c.v. opstelling, (HR Combi/bouwjaar 2022), witgoedopstelling en omvormer zonnepanelen zijn gesitueerd. De c.v. ketel is voorbereidt voor het toevoegen van een hybride warmtepomp.
De extra 4e slaapkamer is goed bemeten en is voorzien van een 3-tal nieuwe kunststof dakvensters.
Tevens beschikt deze verdieping over de nodige praktische knieschotbergingen en is er nog een vliering aanwezig.
Indien de presentatie van deze uitstekend afgewerkte woning uw serieuze interesse heeft gewekt nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.
Vraagprijs € 369.000,- k.k. aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 336.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lupinenstraat 14 in Didam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 336.000 -
387.000
+5.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.929/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lupinenstraat 14 in Didam ligt tussen de 336.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lupinenstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lupinenstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
06-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Montferland
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Montferland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lupinenstraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Montferland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lupinenstraat 14 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,28 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,07 km |
| Snelweg afrit | 2,99 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.765
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lupinenstraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lupinenstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lupinenstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lupinenstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus