Verkocht
Lupinenstraat 14 6942 VB Didam
€ 369.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 336.000 -
387.000
Wonen
126 m2
Perceel
234 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
“Een prettige ligging aan een parallelweg en groenstrook, diverse comfort verhogende voorzieningen zoals o.a. kunststof kozijnen, een overkapping met verwarming, 12 zonnepanelen, elektrische bedienbare zonwering/rolluiken, prachtige badkamer én daarbij ook nog eens een lekker woonoppervlak van 126 m²!!
Deze twee onder één kap woning met garage, eigen oprit en lekkere zonnige tuin is gebouwd omstreeks 1972.
Het woonhuis meet een woonoppervlakte van 126 m2, een inhoud van 453 m³ en staat gesitueerd op een zonnig perceel van 234 m² eigen grond.
Het object is door de jaren heen met liefde bewoond, keurig gemoderniseerd, grotendeels gerenoveerd en met spouw, dak, vloer en isolerende beglazing ook uitstekend na-geïsoleerd.
De gewilde woonplaats Didam, centraal gelegen tussen Arnhem en Doetinchem, beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Tevens bevinden zich de ontsluitingswegen richting Doetinchem (A18), Arnhem (A12) en het treinstation in de directe nabijheid.
Indeling;
Begane grond; entree, hal met trapopgang en trapkast, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset en fontein, gezellige lichte woonkamer met gashaard, open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, close-in boiler, inductie kookplaat met design RVS schouw en composieten werkblad.
Vanuit de keuken is er via dubbele tuindeuren toegang tot de keurig aangelegde en Zuidelijk gelegen achtertuin met gezellige veranda. Deze veranda/aluminium overkapping met elektrische bedienbare zonwering en terrasverwarmer biedt een heerlijke zit. Ook de tuin biedt meerdere terrasmogelijkheden.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne PVC vloerafwerking.
De garage met puntstuk en pomp doet momenteel dienst als berging maar kan ook voor andere doeleinden worden gebruikt. Denk hierbij aan hobbyruimte, kantoor en/of praktijkruimte. De bitumineuze dakbedekking van de garage is recent nog vernieuwd.
1e verdieping: overloop met inbouwkast, 2 (voormalig 3) ruim bemeten slaapkamers, werkelijke fenomenaal ruime, complete en volledig betegelde badkamer met ligbad/whirlpool, ruime inloop-douchecabine, dubbele wastafel, infrarood cabine, designradiator, 2e toilet, en deels elektrische vloerverwarming.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken verdieping met voorzolder alwaar de recent vernieuwde c.v. opstelling, (HR Combi/bouwjaar 2022), witgoedopstelling en omvormer zonnepanelen zijn gesitueerd. De c.v. ketel is voorbereidt voor het toevoegen van een hybride warmtepomp.
De extra 4e slaapkamer is goed bemeten en is voorzien van een 3-tal nieuwe kunststof dakvensters.
Tevens beschikt deze verdieping over de nodige praktische knieschotbergingen en is er nog een vliering aanwezig.
Indien de presentatie van deze uitstekend afgewerkte woning uw serieuze interesse heeft gewekt nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.
Vraagprijs € 369.000,- k.k. aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 336.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 453 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 78m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lupinenstraat 14 in Didam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 336.000 -
387.000
+5.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 2.929/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lupinenstraat 14 in Didam ligt tussen de 336.000 en 387.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lupinenstraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lupinenstraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
06-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lupinenstraat 14 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,28 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 1,07 km |
Snelweg afrit | 2,99 km |
Supermarkt | 0,49 km |
Kinderopvang | 0,08 km |
Basisonderwijs | 0,10 km |
Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.765
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lupinenstraat 14.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus