155 m² wonen

296 m² perceel

6 kamers

A+

S.H. de Roosstraat 14 7425 RD Deventer

155 m²

wonen

296 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 650.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

126 m²

Tuin

€ 708.000 – 823.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.194/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

4 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 4.194) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.697/m²)
Gewilde buurt

74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op de Vijfhoek gelegen helft van een dubbel woonhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, stenen garage, oprit geschikt voor meerdere auto's naast elkaar en achtertuin op het zuidoosten met eigen achterom aan de zijkant van de woning.

Wil je een keer komen kijken? Plan dan snel online via onze website een bezichtiging in op het moment dat het jou uitkomt.

De woning is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum de Vijfhoek, kinderboerderij de Ulebelt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speelveldjes.

Indeling:
Entree, gang, inpandige doorgang naar de garage, toilet met hangend closet en fonteintje, aan de voorzijde gelegen open keuken voorzien van inbouwapparatuur, trapkast, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartij en schuifpui naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van vloerverwarming, douche met hand- en stortdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet met hangend closet, 3 slaapkamers.

2e Verdieping:
Overloop, berging met o.a. opstelplaats wasapparatuur, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet met hangend closet, 2 slaapkamers.

Algemeen:
- bouwjaar 2007
- aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd
- verrassend ruim
- 5 goed bemeten slaapkamers
- 2 badkamers
- brede oprit
- stenen garage (28 m2) met inpandige doorgang naar de woning
- achtertuin op het zuidoosten met eigen achterom aan de zijkant van de woning
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
- elektrische rolluiken en buitenzonwering
- airconditioning
- 16 zonnepanelen (2014)
- Vaillant HR combiketel (2024)
- volledig geïsoleerd
- glasvezelinternetaansluiting
- energielabel A+ (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden)

Hypotheek nodig?
Dan wil je natuurlijk weten hoeveel je kunt lenen en op welke belangrijke zaken je moet letten. Freek werkt samen met meer dan 30 aanbieders van hypothecaire leningen, zoals ING, Rabobank, Obvion, Nationale Nederlanden en Aegon. Daarmee kunnen ze jou altijd een voordelige en passende hypotheek en rente aanbieden. Klinkt goed, toch? Neem contact op met Freek Hypotheek. Het eerste (kennismakings)gesprek is natuurlijk gratis en zonder verdere verplichtingen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 4.194
Aangeboden sinds 4 dagen
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A+
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
Verwarming hrketel
Cv-ketel bouwjaar 2023
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 155 m²
Overige inpandige ruimte 40 m²
Perceeloppervlakte 296 m²
Inhoud 659 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin 126m² (op het oosten)
Voortuin

Garage

Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit 1 auto
Oppervlakte 40 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Redelijk
Renovatiejaar 2020

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of S.H. de Roosstraat 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

24-08-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 650.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van S.H. de Roosstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 708.000 – 823.000

Woningwaarde

€ 650.000

Vraagprijs Onder de waarde

+8.51%

Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 765.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2024

Dick Elffer. 14

Vraagprijs € 575.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Van Konings. 13

Vraagprijs € 545.000

Winnend bod

Verkocht jan 2024

Van Konings. 11

Vraagprijs € 539.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

17250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 650000

Rentepercentage 4.23%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Deventer

OZB € 764,- / jaar

Afvalheffing € 256,- / jaar

Rioolheffing € 175,- / jaar

Totaal per jaar € 1195,-

Geschatte belasting € 100 /mnd

WOZ S.H. de Roosstraat 14

De WOZ-waarde van S.H. de Roosstraat 14 is 599.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de S.H. de Roosstraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van S.H. de Roosstraat 14.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Colmschate-Vijfhoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

57 /100

Bereikbaarheid Gemiddeld

Markt: In trek

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 3.49 km · 12 min. fietsen
Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
Deventer Colmschate 2.4 km · Treinstation
Deventer 7.83 km · Treinstation
Twello 14.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 491.869
Waardetrend afgelopen jaar +4.7%
Gezinnen met kinderen 52%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

MIQA Makelt !

Kees van Baarenstraat 1, Deventer

153 m² 319 m² perceel 4 kamers

€ 625.000 Onder de waarde

Tysma Makelaars

Romeyn de Hooghestraat 43, Deventer

168 m² 363 m² perceel 5 kamers

€ 725.000 Onder de waarde

OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Van der Waalsstraat 21, Deventer

145 m² 228 m² perceel 4 kamers

€ 535.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van S.H. de Roosstraat 14 in Deventer ligt tussen de 708.000 en 823.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de S.H. de Roosstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op S.H. de Roosstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor S.H. de Roosstraat 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor S.H. de Roosstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor S.H. de Roosstraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor S.H. de Roosstraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

S.H. de Roosstraat 14 7425 RD Deventer

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus