Philip van Praagstraat 6 7425 RK Deventer

Royaal, modern én levensloopbestendig

Welkom aan de Philip van Praagstraat 6.
In deze royale woning gaan modern wooncomfort en luxe afwerking hand in hand.
De woning verkeert in onberispelijke staat en is in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van een full electric warmtepomp, die kan koelen én verwarmen. Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst.
Met energielabel A++ ben je verzekerd van een hoog comfort en lage maandlasten.

De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, direct naast Landgoed De
Bannink en op loopafstand van winkelcentrum, basisscholen en tal van andere voorzieningen.
Met de snelweg A1 op minder dan 10 minuten rijden is dit huis de perfecte thuisbasis voor wonen, werken en leven!

Highlights:
-Royale woonkamer met prachtig vrij uitzicht op water en groen.
-Volledig verduurzaamd in 2023, voorzien van 20 zonnepanelen en comfortabele warmtepomp.
-Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping
-Volledige vernieuwde keuken uit 2024, voorzien van de nieuwste apparatuur: inductiekookplaat met downdraft, koelkast, vriezer, elektrische oven met pyrolysefunctie en vaatwasser.
-Comfortabele gedeeltelijk overdekte patio gelegen op het zuiden; altijd genieten van de zon.
-Elektrische zonwering en energielabel A++: warm in de winter, koel in de zomer.
-Zacht en zuiver water dankzij de efficiënte waterontharder.
-Midden in het groen, maar toch zeer centraal met alle voorzieningen om de hoek.

Begane grond:
Via de ruime hal heb je toegang tot de geïsoleerde en verwarmde berging waar zich tevens de opstelling van was-en droogapparatuur bevindt, de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De woonkamer in Z-vorm is licht, ruim en royaal: er is volop ruimte om naar eigen wens te ontspannen, dineren en genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden de grote glaspartijen een vrij uitzicht op het grasveld en water dat direct achter de woning ligt.
Aan de straatzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De hoogwaardige jonge apparatuur staat garant voor decennia kookplezier. Hier bevindt zich ook de toegang tot de gedeeltelijk overdekte patio en de slaapkamer op de benedenverdieping, met en suite-badkamer en eigen toilet. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Eerste en tweede verdieping:
Aan de zuidkant van het huis bevindt zich een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2), voorzien van vaste schuifdeurkast en elektrisch bediende screens. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer. De tweede verdieping beschikt over een 4e slaapkamer en een ruime, verwarmde voorzolder met kastenwand en veel opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de technische ruimte met warmtepomp, centrale ventilatie en de mogelijkheid voor de opstelling van was-en droogapparatuur. De tweede verdieping is voorzien van een praktische tegelvloer.

Rondom de woning:
In de voortuin vind je een eigen oprit en laadpaal voor elektrische voertuigen. De handige berging is volledig betegeld en ruim genoeg voor onder andere fietsen en opslag. Vanuit de benedenslaapkamer of via de schuifpui loop je naar de overdekte patio. Hier is aan alles gedacht: met de grote lichtkoepel is er altijd voldoende licht in huis. En ’s avonds geven de inbouwspots een gevoel van luxe en ruimte. Tel daar de elektra punten en buitenkraan met afvoer bij op en je hebt een fraaie patio waar je naar hartenlust kunt zonnen, dineren, leven en genieten.

Kortom: dit huis aan de Philip van Praagstraat 6 is een comfortabele, duurzame en complete woning op een groene, rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 166 m²
Inhoud: ca. 587 m³
Perceeloppervlakte: 236 m²

Aanvaarding in overleg.

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.
Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars.

Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.

Toon meer Toon minder