In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Johan Wensinkstraat 52 7425 GR Deventer

108 m²
wonen
58 m²
perceel
4
kamers
B
energie
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek het met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Krijg inzicht in deze woning
We scannen alle details
Weet of het een match is
Loop binnen met de juiste vragen
Stel al je vragen over deze woning
Huis aan het beoordelen
Meestal binnen enkele minuten klaar. We laten het je weten Bekijk de voortgang
43 m²
Buitenruimte
€ 425.000 – 494.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.028/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze bijzondere woning aan de rand van de Vijfhoek biedt comfort, ruimte en een fantastisch uitzicht! Hier kun je niet alleen heerlijk wonen, maar ook je eigen praktijk of kantoor aan huis runnen, of zelfs een te gekke chill-kamer creëren voor de pubers op de begane grond! Deze unieke woning beschikt namelijk over een aparte kamer die je helemaal naar jouw wensen kunt gebruiken.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met hoge raampartijen die direct toegang biedt tot de inpandige garage met elektrische garagedeur en tot de extra kamer op de begane grond.

Op de verdieping zijn twee prima slaapkamers (voormalig drie en met een muurtje ertussen eenvoudig in oorspronkelijke staat te herstellen) en een fantastische badkamer met douche en meubel met dubbele wastafel. Het toilet is separaat via de overloop te betreden. Onder de trap is een diepe kast.

Op de tweede verdieping is een kleine overloop met toilet. De royale woonkamer geeft toegang tot een fantastisch ruim dakterras van circa 50m2 met een prachtig uitzicht. Het dakterras ligt op het zuidwesten, zodat je de hele dag kan genieten van de zon. Aan de woning vast is een royale overkapping, zodat je bij elk weertype buiten kan zitten.

Aan de voorzijde is de open keuken met kookeiland. De opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder het koken heb je een prachtig uitzicht over een brede straat en even verderop het winkelcentrum Andriessenplein, een winkelcentrum met uitstekende voorzieningen. Dit betekent dat je lopend je dagelijkse boodschappen kunt doen. Naast de keuken is de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur.

De auto kan in de garage of voor de deur geparkeerd worden op het gemeenschappelijk terrein. Voor gasten zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden in de straat. Het perceel rondom de woning is gezamenlijk eigendom met de medebewoners van het gebouw.

Deze woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt, wat betekent dat je kan genieten van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Met een bouwjaar van 1999 is de woning nog steeds modern en eigentijds, en biedt het alle gemakken die je van een hedendaagse woning mag verwachten.

Het buitenschilderwerk is in mei 2020 uitgevoerd en op het dak liggen 12 zonnepanelen met een opbrengst in 2023 van ca. 4400 kWh.

Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 108 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 43 m2
  • Perceeloppervlakte 58 m2
  • Inhoud 435 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Johan Wensinkstraat 52 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
23-01-2026 · MIQA Makelt !
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 435.000
19-11-2025 · MIQA Makelt !
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Johan Wensinkstraat 52 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 425.000 – 494.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+10.42%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Johan Wensinkstraat 58
Verkocht aug 2025
Johan Wensi. 58
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Johan Wensinkstraat 62
Verkocht aug 2025
Johan Wensi. 62
Vraagprijs € 410.000
Winnend bod
Johan Wensinkstraat 70
Verkocht jun 2025
Johan Wensi. 70
Vraagprijs € 370.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13450
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 554,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 985,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Johan Wensinkstraat 52

De WOZ-waarde van Johan Wensinkstraat 52 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan Wensinkstraat en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Johan Wensinkstraat 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Deventer Colmschate 1.04km - Treinstation
Deventer 6.54km - Treinstation
Twello 13.44km - Treinstation
Scholen
Daltonschool de Rank 0.57km - School
Openbare Basisschool De Wizard 0.61km - School
De Ontdekking 0.66km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan Wensinkstraat 52 in Deventer ligt tussen de 425.000 en 494.000 euro. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan Wensinkstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan Wensinkstraat 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Johan Wensinkstraat 52 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Wensinkstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan Wensinkstraat 52 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Johan Wensinkstraat 52 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.