Toutenburg 566
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Rustig gelegen in een autovrij stukje Oostrik! Deze jaren '70 wijk kenmerkt zich als hèt begin van het gemoedelijke Colmschate. Winkelcentrum Flora ligt op nog geen 500 meter en heeft een gevarieerd aanbod zoals een Albert Heijn, Jumbo, Action, verschillende bakkers, kledingwinkels, drogisterijen, en overige speciaalzaken. Achter de woning ligt sport- en recreatiecentrum 'De Scheg' met een zwemparadijs, overdekte ijsbaan en sportvoorzieningen. Een ideale plek voor sport en ontspanning, het hele jaar door. Naast deze voorzieningen zijn in de nabije omgeving meerdere sportclubs en scholen te vinden, maar ook kinderboerderij de Ulebelt. Het NS-station Colmschate bevindt zich op slechts 5 fietsminuten van de woning. Hierdoor profiteer je van de uitstekende trein- en busverbinding en sta je in korte tijd in het centrum van Deventer of in omliggende steden. De A1 is binnen 10 autominuten bereikbaar, waardoor je binnen no time onderweg bent naar nabijgelegen steden.
WONING
Deze leuke twee-laagse benedenwoning met diepe tuin (9m!) is van binnenuit werkelijk tot in de puntjes uitgestippeld. Dit is niet alleen te merken aan de strak gestucte wanden - gesausd of behangen met speelse maar tòch neutrale kleurtinten, luxe uitvoeringen van voorzieningen zoals keuken en sanitair, maar ook de praktische invulling van schappen, kasten en zwevend meubilair. Iedere vierkante meter van de woning wordt slim benut, waardoor het barst van de ruimtelijkheid! De kers op de taart is toch wel de duurzaamheidsgraad, te danken aan de kunststoffen kozijnen met dubbel glas, nageïsoleerde gevelpanelen en wanden, WTW spaarpomp (ventilatie) in combinatie met een warmtepomp boiler! Het plaatsen van zonnepanelen valt overigens ook onder de mogelijkheden.
Kom het comfort zelf ervaren!
INDELING
Begane grond, voorzien van vloerverwarming: entree/hal met meterkast en gaderobe, toegang tot de half-open keuken met eetkamer en open trap (boven afsluitbaar). Deze luxe keuken (2022) is uitgerust met een Selzius kraan, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven met stoomfunctie. De woonkamer is tuingericht en daardoor heerlijk privé en licht. Met een enkele deur bereik je de achtertuin op het zonnige zuiden, met overdekte uitstap en bergkast. Tussen de woonkamer en keuken in tref je de tweede hal welke de opstelling van de cv-ketel (2022) verbergt, alsmede het toilet met hangend closet en fonteintje.
Verdieping: ruime overloop met praktische kast, 3 prettige slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde) en centraal gelegen luxe badkamer (2023), voorzien van een inloop regendouche met handdouche en fraaie glazen deur, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, was- en drogeraansluiting en tweede toilet.
Buiten: naast de achtertuin, beschik je pal voor je voordeur over een stenen berging met betonnen dak en enkele meters verder over je eigen carport/overdekte parkeerplaats.
ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: ca. 108 m²
- Energielabel: B
- Aanvaarding: in overleg, richtlijn medio augustus 2026
BIJZONDERHEDEN
- Winkelcentrum Flora met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen, voor de deur autovrij;
- Volledig gemoderniseerd in 2022 met als resultaat hoog comfort en luxe!;
- Zonnige diepe tuin op het zuiden, overwegend terras met volwassen haag omgevingsgroen;
- Diverse schappen, kasten en zwevend meubilair behoren tot de opleverstaat, zie hiervoor de lijst van roerende zaken;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. de voordeur;
- Behorend tot de woning is een eigen carport en stenen berging;
- Ten aanzien van het buitenonderhoud en carport is een VvE actief, de maandelijkse bijdrage betreft: ca. € 110,-.
VVE
De bijdrage VvE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor bijvoorbeeld:
- Opstalverzekering;
- Onderhoud en schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes (zoals de galerij);
- Reservering groot onderhoud etc;
Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 300.000
-
05-06-2026 · Tysma MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gildenburg 458 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Gildenburg 246 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 270.000Winnend bod
-
Toutenburg 311 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Toutenburg 566 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toutenburg en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Toutenburg 566.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Deventer Colmschate 0.97 km · Treinstation
- Deventer 5.15 km · Treinstation
- Twello 11.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Toutenburg 566 in Deventer ligt tussen de 319.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Toutenburg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Toutenburg 566? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.