Huispedia
110 m2 wonen
3 kamers
B

Gildenburg 246

110 m²
3 kamers
B
7423 ZG Deventer
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 270.000
€ 2.455/m²
Vraagprijs per m²
€ 285K – 315K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gebouwd in een tijd waarin wonen nog echt ruim mocht zijn. En dat merk je hier overal.
In het Oostrik, zo’n wijk waar in de jaren ’70 nog gewoon weiland lag, werd gebouwd met een bijna optimistische gedachte: gezinnen moesten kunnen wonen, leven, opgroeien. Dus kwamen er royale woningen en appartementen met veel licht en vooral: vierkante meters waar je tegenwoordig even stil van wordt.
Dit tweelaagse appartement, type maisonnette, is daar een goed voorbeeld van.
Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, waarna de woning zich langzaam ontvouwt. Eerst de keuken. Groot genoeg voor lange avonden aan tafel, een espresso in de ochtendzon of vrienden die blijven hangen terwijl jij kookt. Geen krap hoekje met twee kastjes, maar een echte leefkeuken.
Aan de achterzijde ligt de woonkamer. Licht, rustig en met openslaande deuren richting de tuin op het zuidwesten. Zo’n plek waar de middagzon langzaam naar binnen schuift en waar je in de zomer de deuren gewoon open laat staan. Wie liever één grote open leefruimte creëert, kan de indeling eenvoudig aanpassen. Buiten is een fijne achtertuin met achterom én aan de voorzijde een stenen berging voor fietsen, gereedschap of kampeerspullen.
Op de verdieping wordt opnieuw duidelijk hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Hier zijn twee royale slaapkamers die dankzij hun formaat volop mogelijkheden bieden. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte? Dan is één van de kamers eenvoudig op te splitsen, waardoor een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven de ruimtes een prettige, open sfeer. Centraal op de verdieping ligt de praktisch ingedeelde badkamer, voorzien van een wastafel, douche en toilet. Achter een scheidingswand is ruimte voor de wasmachine. Bovendien is de badkamer groot genoeg om desgewenst een ligbad te plaatsen.
Wat daarnaast prettig is: de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Comfortabel, onderhoudsarm en passend bij hoe je tegenwoordig wilt wonen. De servicekosten bedragen € 91,- per maand.
Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Parkeren kan zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Op steenworp afstand bevinden zich de Scheg, diverse winkelcentra, sportverenigingen en een basisschool. En wie de gezelligheid van de binnenstad zoekt, fietst binnen tien minuten naar het hart van Deventer.
Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 285.000 - 315.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Inhoud
381 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Tuin
48 m2
Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 91 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · MIQA Makelt !
    Verkocht geboden
    € 270.000
  2. 01-06-2026 · MIQA Makelt !
    Te koop
  3. 09-01-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 20,1%.

€ 285.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.727/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Doornenburg 612 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Gildenburg 458 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Toutenburg 566 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10250
€
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.307,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gildenburg 246

De WOZ-waarde van Gildenburg 246 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gildenburg en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gildenburg 246.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 91,- /mnd
Kosten € 91 /mnd

Een beeld van Colmschate-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Deventer Colmschate 0.73 km · Treinstation
  • Deventer 5.39 km · Treinstation
  • Twello 12.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gildenburg 246 in Deventer ligt tussen de 285.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gildenburg. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gildenburg 246? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.