Huispedia
100 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
A

Wilgehaantje 10

100 m²
152 m²
5 kamers
A
7423 HV Deventer
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 450K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan Wilgehaantje 10 te Deventer! In de rustige en kindvriendelijke wijk 'Blauwenoord' ligt deze goed onderhouden en fijne tussenwoning. Met maar liefst vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een ideaal gezinshuis. Parkeren doe je op eigen terrein? onder de carport met elektrisch bedienbare deur.? Het geheel maakt een verzorgde indruk en heeft energielabel A.
Locatie
Je woont aan de oostzijde van Deventer, in de rustige kindvriendelijke wijk 'Blauwenoord'. De buurt is mooi groen en biedt verschillende speeltuinen en veldjes. Kinderopvang, scholen, winkels en parken zijn op wandelafstand. Het NS-station Colmschate, Zwemparadijs De Scheg en de binnenstad van Deventer is eenvoudig bereikbaar per fiets, en via de A1 en diverse N-wegen zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Lichte, open woonkamer aan de achterzijde waar het daglicht royaal naar binnen valt. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en heeft genoeg plek voor een gezellige eethoek. De nette keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: inductiekookplaat, koelkast, combi magnetronoven en vaatwasser. De gehele begane grond is belegd met een PVC vloer.
1e Verdieping: overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel. De modern betegelde badkamer heeft een douche, wastafelmeubel en een hangend closet. Deze verdieping is v.v. een laminaatvloer.
2e Verdieping: voorzolder met dakraam en bergruimte met opstelplaats voor wasapparatuur en CV opstelling. Vierde slaapkamer met dakraam en berging achter de schotten. Ook deze verdieping is v.v. een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1982
- Woonoppervlakte: 100 m2
- Inhoud: 355 m3
- Perceeloppervlakte: 152? m2
- 4 slaapkamers
- Tuin op het zuid westen
- Carport met elektrisch bedienbare deur
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand
- Goede verbinding t.o.v. uitvalswegen zoals de A1 en N348
- Moderne keuken en badkamer
- Bouwjaar CV ketel 2014? (eigendom)
- 12 zonnepanelen (lease)
- Energielabel A
Aanvaarding: in overleg.?
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. ?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 450.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,2%.

€ 403.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schrijvertje 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Libel 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Boskrekel 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12750
€
Hypotheeksom € 425000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.442,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 362.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilgehaantje 10

De WOZ-waarde van Wilgehaantje 10 is 362.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgehaantje en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgehaantje 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Colmschate-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Deventer Colmschate 1.45 km · Treinstation
  • Deventer 4.71 km · Treinstation
  • Twello 11.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilgehaantje 10 in Deventer ligt tussen de 403.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 51.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilgehaantje. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilgehaantje 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.